Срок службы дома: от чего зависит, как продлить

Разберёмся, какой срок эксплуатации имеют дома, построенные из различных материалов. а также что можно и нужно сделать, чтобы его продлить.

Белый цвет + белый цвет

Белый цвет в интерьере применяется повсеместно. Причина этого явления состоит в способности подобного дизайна передать ощущение душевной чистоты и расширить визуальное пространство любого помещения. Давайте более подробно разберём свойство этого приёма на конкретном примере.

Свет и блеск – основные стилистические составляющие дизайна этой ванной комнаты

Динамика сияния всех используемых элементов, которые с первых секунд завораживают и притягивают внимание, основана на чередовании материалов с различной текстурой поверхности

Матовые, зеркальные или хромированные – все это описания предметов, которые составляют образ представленного внутреннего убранства. Поэтому неудивительно, что каждый человек, оказывающийся в подобном помещении, чувствует себя довольно комфортно, не боясь при этом поскользнуться или случайно испачкать что-нибудь из окружающей идиллии.

Любой свет, попадающий сюда, многократно отражается от белой поверхности, создавая иллюзию огромного пространства. Кстати, подобный прием, хорошо подойдёт тем, для кого такая тема как интерьер маленькой ванной стала настоящим наказанием.

Любой элемент дизайна этой ванной комнаты, несмотря на определённые отличия в оформлении, в принципе нейтрален и не заостряет на себе лишнего внимания.

Такой фон, полученный в результате применения исключительно белых компонентов, является идеальным для небольших цветовых акцентов. Красный цветок, расположенный на полке, в данном случае подобен взрыву, который полностью меняет представление о сформированном образе.

То есть, вы всегда сможете менять направление дизайна с помощью небольших дополнений, роль которых могут играть не только цветы, но и различные аксессуары, а также яркий декор.

Причина визуального эффекта. Белый цвет является классикой. Кроме того он отлично подчёркивает красоту более ярких элементов.

Способы устранения дефектов

Фасад не только формирует внешний вид сооружения, но в первую очередь защищает внутренние помещения от агрессивных внешних факторов и обеспечивает комфортные условия пребывания в здании. Специфика ремонта стен напрямую зависит от типа отделки поверхностей.

Устранение трещин

В зависимости от материалов стен и степени их повреждений применяются разные технологии их ремонта:

  • глубокие трещины в стенах кирпичного дома устраняются путем частичной разборки конструкции (глубиной не более в полкирпича). В образовавшейся нише заново выполняется кладка с применением новых кирпичей;
  • трещина в конструкциях из железобетона вначале расширяется и углубляется, и после зачистки заполняется высокопрочным раствором на основе цемента. При наличии узких трещин растворные смеси вводить нужно специальным шприцом;
  • чтобы восстановить штукатурный слой фасада необходимо тщательно очистить поверхность в радиусе на 20 мм вокруг проблемного участка, после этого обработать место дефекта грунтовкой и оштукатурить заново с обязательной укладкой фасадной армирующей сетки из стекловолокна;

Поскольку фасады являются несущими конструкциями, то при устранении трещин желательно дополнительно укрепить стены предварительно нагретыми стальными стержнями. После остывания они сжимаются, стягивая друг к другу края трещин.

При наличии небольших статических трещин образовавшиеся полости нужно заполнить шпаклевкой. При этом использовать лучше составы на основе силикона.

Реставрация деревянных фасадов

Стеновые конструкции из древесины чувствительны к повышенной влажности. Чтобы предотвратить гниение необходимо периодически обрабатывать стены специальными антисептическими растворами. Составы заполняют поры, проникая глубоко в структуру материала, препятствуют впитыванию влаги, защищают от появления плесени и гниения, защищают от насекомых.

Устранение высолов

Наличие солевых разводов на фасадах – довольно распространенная проблема. Возникают такого типа дефекты штукатурки или каменных поверхностей вследствие воздействия талых и ливневых вод.

Очистить фасады от высолов несложно. Нужно просто смыть с поверхности белые пятна с помощью специальных химических составов. Если покрытие в метах дефектов стало рыхлым, то следует удалить разрушенный слой и выровнять стену цементным раствором или шпатлевкой.

Преимущества сайдинга

На сегодняшний день сайдинг пользуется особой популярностью, поскольку является универсальным отделочным материалом для фасадов.Его высокие технические характеристики признаются даже теми строителями, кто по каким-то причинам использует альтернативные варианты материалов в облицовке фасадов зданий.

Наверное, самым основным преимуществом данного материала служит простота в монтаже. Так, виниловые панели может монтировать даже тот, кто не имеет специальных строительных навыков.

Возможность монтажа на неровных поверхностях также является немаловажным преимуществом.
Благодаря использованию обрешетки, становится возможным скрыть дефекты стен и спрятать коммуникации.
Большое разнообразие цветовых и фактурных решений позволит вам без труда подобрать оптимальный вариант.
Отличный внешний вид и нетребовательность в специальном уходе. Благодаря использованию технологии сквозной окраски, виниловые панели не подвержены выцветанию на протяжении десятилетий.
Они не нуждаются в подкрашивании, а для возвращения такому покрытию идеального внешнего вида будет достаточно пройтись по ним влажной тряпкой либо струей из шланга.Фото дома до облицовки сайдингом и после
Относительная стойкость к механическим повреждениям, а также устойчивость к перепадам температур также характеризуют данный материал с положительной стороны.

Огнеупорность. Естественно, пластик есть пластик, и под воздействием огня он теряет свой привлекательный внешний вид.
И данные панели не исключение

Однако, они не участвуют в распространении огня, а лишь плавятся.
Срок службы винилового сайдинга также немаловажное преимущество данного материала. Так, некоторые производители гарантируют отличный внешний вид своей продукции даже после 50 лет использования.
Однако, в любом случае, приобретая продукцию качественных брендов, вы можете рассчитывать минимум на 30 лет отличного внешнего вида своего жилища.

Косметический ремонт фасада

Косметический ремонт фасада

Солнце, высокая  влажность и ветреная погода приводят к эрозии фасада. В результате воздействия негативных факторов на лицевую часть стены происходит его вымывание и выветривание, ослабление и частичное разрушение. К типичным проявлениям эрозии фасада относятся:

  • наличие ржавчины;
  • шелушение лакокрасочных поверхностей;
  • усадочные трещины и трещины на стыках, в местах кладки;
  • высолы (соляной налет);
  • осыпание штукатурки.

Косметический ремонт увеличивает срок эксплуатации фасада. В комплекс работ входят мойка и очистка стен от грязи и пыли, герметизация швов, а также замена лакокрасочного слоя.  Ремонт фасада многоквартирного и частного дома отличается по стоимости и сложности выполняемых работ. Так, например, для того, чтобы отмыть стены многоэтажки и подготовить их дальнейшей реставрации, к работе приглашаются промышленные альпинисты. С помощью пескоструйного аппарата специалисты очищают здание от загрязнений любой сложности: от въевшейся пыли до граффити.

Все трещины, не представляющие опасности для целостности здания, строители углубляют, шлифуют, грунтуют и герметизируют. Старый слой краски убирают термическим, либо химическим способами. Термический является менее затратным, т.к. не требует расхода на сырье и дополнительный слой штукатурки. Старый слой краски нагревается при помощи строительного фена и снимается скребком. На очищенную поверхность наносят новое покрытие.

Косметический ремонт фасада дома предотвращает образование и распространение ржавчины и плесени на внутреннем теплоизоляционном слое. Пятна ржавчины возникают при высоком уровне влаги и  приводят к коррозии металлических конструкций. Для их устранения необходимо зашкурить поверхность при помощи наждачки и стальной щетки. Очищенную область обработать антикоррозийным составом.  После высыхания вещества, конструкцию покрыть краской, либо заштукатурить.  При обнаружении плесени,  ее также зачищают, а место обрабатывают специальными защитными средствами.

Ремонт штукатурки фасада при локализованных осыпаниях предполагает удаление старого покрытия. Дефектный кусок вырезается, а на его место наносится свежий раствор. Благодаря косметическому ремонту, теплоизоляция, которая пролегает под внешним слоем фасада, меньше подвергается эрозии.

Косметическое обновление фасадов

Косметический ремонт выполняется в следующей последовательности:

  • осмотр объекта с целью определения его состояния;
  • выполнение подготовительных работ;
  • восстановление фасада;
  • отделка здания.

Одним из важнейших этапов является осмотр объекта. Именно он позволяет определить состояние здания, а также рассчитать необходимое количество материалов и сопутствующие финансовые затраты. Объект осматривается по всему периметру, а стены простукиваются молотком, что позволяет выявить поврежденные участки фасада, требующие капитального ремонта.

Далее выполняются подготовительные работы, в процессе которых на проблемных участках удаляется старая отделка, расширяются трещины и выполняется очистка фасада от пыли и грязи.

Реставрация фасадов зданий при косметическом ремонте подразумевает герметизацию поверхностей в местах, где была повреждена отделка, заделывание всех трещин и прочих дефектов, а также выравнивание, шпатлевание и оштукатуривание поверхностей. На завершающей стадии выполняются отделочные работы.

Сайдинг как популярный вариант наружной отделки фасада: фото красивых домов

Виниловый сайдинг представляет собой панели, выполненные из качественных полимерных материалов, благодаря чему материал отличается высокой механической прочностью, легкостью и уникальной способностью противостоять атмосферному воздействию. Применяется в качестве отделки фасада деревянного дома или любого другого варианта коробки. По структуре представляет собой панели ПВХ, изготовленные с использованием технологии двойной экструзии.

Внутренняя часть состоит из жесткого слоя, занимающего 80% от общего объема, придающего панели жесткости и предупреждающего деформации. Верхний тонкий слой защищает поверхность от внешних явлений и способствует сохранению яркого оттенка. В зависимости от типа здания можно подобрать панели, имитирующие деревянную вагонку, брус, камень или плитку. Отделка фасада сайдингом обойдется довольно дешево, но при работе нужно учитывать относительную хрупкость листов.

При выполнении декоративных фасадов из деревянного сайдинга используется высушенная древесина или материал, обработанный антисептическими средствами. К основным преимуществам отделки относят:

  • эстетичный внешний вид;
  • использование материала натурального происхождения;
  • хорошую устойчивость к перепадам температур;
  • оптимальную паропроницаемость.

Дерево отличается хорошими теплоизоляционными характеристиками. Помимо плюсов, материал имеет и некоторые минусы, где основным считается сложный уход. Натуральное происхождение дерева требует постоянного проведения обработок от вредителей и нанесения противопожарных средств. Другим недостатком можно считать непродолжительный срок службы. Даже если отдавать предпочтение древесно-целлюлозному сайдингу, он все равно не будет служить дольше 15 лет.

Фасады из сайдинга не горят, выглядят невероятно привлекательно, стильно, выступают надежной защитой для строительного материала

Основные способы отделки фасада дома, критерии выбора материалов

Материал, с помощью которого выполняется дизайн фасада дома, не должен демонстрировать склонность к выветриванию или вымыванию

Правильная облицовка заключается не только в выборе оптимального материала, но и в соблюдении определенной технологии укладки, порядка работы. О каком бы варианте отделки фасада ни шла речь, каждый из них отличается четко разработанной технологией, которая и гарантирует долговечность.

В целом выделяют два вида отделки фасада частного дома:

  • навесной вентилируемый фасад;
  • «мокрый» фасад.

Суть вентилируемого фасада заключается в монтаже на каркасной подсистеме жесткой облицовки. В этом случае используется один из перечисленных материалов для фасадов:

  • сайдинг;
  • керамогранит;
  • металлокомпозитные листы.

Внешняя облицовка фасада должна быть очень привлекательной, чтобы удачно вписываться в окружающую местность

При создании вентфасада требуется под внешней облицовкой сохранить правильную циркуляцию воздуха, которая будет препятствовать образованию конденсата на внешней поверхности. Рекомендуется применять этот способ отделки, если в поясе теплозащиты присутствуют минеральные утеплители, предрасположенные к накоплению излишней влаги. Благодаря тому, что внешняя отделка проветривается, конденсат будет испаряться. Следует отметить, что стоимость этого варианта отделки считается одной из самых дорогих ввиду сложности монтажа.

Так называемый «мокрый» фасад включает технологии фасадной отделки, связанные с проведением штукатурных работ. В этом случае поверхность будет состоять из двух слоев: сначала укладывается утеплитель (чаще всего это пенопласт или пенополистирол), затем идет армирующий и декоративный слои, надежно скрепленные друг с другом. Несмотря на то, что укладка такого фасада несколько проще предыдущего способа, его долговечность будет напрямую зависеть от качества выбранных материалов и правильно выполненной работы.

В этом случае можно немного сэкономить на материалах, но работа мастеров обойдется не на много дешевле, чем при укладке вентфасада. Преимуществом облицовки считаются улучшенные показатели защиты каркаса от негативного атмосферного влияния.

Отделочный материал фасада должен быть устойчивым к высолам, агрессивным средам, плесени и грибку

Вентилируемые фасады, выполненные из полимерных плит

Этот вид облицовки фасадов пользуется популярностью среди частных застройщиков благодаря простоте монтажа и демократичной стоимости материала.

Экономичный и привлекательный вариант дизайна фасада

Виниловые плиты для облицовки фасада

Современные фасадные материалы из полимеров с добавлением модификаторов, стабилизаторов и красящих пигментов имеют привлекательный внешний вид и могут имитировать:

  • фактуру дерева;
  • камня;
  • декоративной штукатурки.

Небольшой вес материала обуславливает малую нагрузку на стены здания. Простота монтажа и замены некоторых элементов облицовки в процессе эксплуатации делает данный вид облицовки широкодоступным.

Фасадные полимерные панели

Пример дизайна здания с использованием полимерных панелей разных цветов

Новинки фасадных материалов – панели для отделки фасадов, которые на восемьдесят процентов состоят из минерального наполнителя и армированы стекловолокном.
Это придает материалу морозоустойчивость, прочность и долговечность. Срок службы данного вида облицовки – более сорока лет.

Материал:

  • Легкий;
  • Прочный;
  • Устойчивый к воздействию влаги.

Каким еще критериям должны отвечать облицовочные материалы

При выборе материалов для облицовки следует учитывать следующие факторы:

Морозоустойчивость. Материалы для отделки фасада обязаны выдерживать минимум 15 циклов заморозки и разморозки, которые не должны вызывать потерю внешнего вида и нарушение герметичности. От количества гарантированных циклов будет зависеть срок эксплуатации фасада.
Способность противостоять размножению и внедрению живых организмов. Деревянные материалы для отделки фасада, не прошедшие специальную обработку, за короткий срок способны полностью разрушиться

Поэтому при покупке нужно обращать внимание на заводское нанесение противогрибковых и противоклещевых растворов.
Экологичность. Относится к важным критериям, особенно если речь идет о жилом здании, в котором предполагается продолжительное проживание людей

Материалы с химическими соединениями в составе при нагревании всегда будут выделять токсические вещества с неприятным запахом.
Срок эксплуатации. Чтобы выполнить красивые фасады частных домов, требуется потратить значительное количество средств и времени, вряд ли кому хочется повторять весь процесс через 5-6 лет. Поэтому следует сразу приобретать материалы, рассчитанные на 20-50 или больше лет использования.
Простой уход. Популярными считаются отделочные материалы, способные к самоочистке, и такие, которые не электризуются и не притягивают к себе пыль. Дерево, несмотря на популярность, требует постоянного ухода и обработки.
Стоимость. От качества зависит цена материала. Поэтому, прежде чем отделать фасад дома, нужно просчитать приблизительные затраты, чтобы не столкнуться с недостатком средств в процессе работы, как это часто происходит во время строительства.

Материал, который используется в качестве облицовки не должен выгорать

Порядок сборки

Ниже на фото приведен пример, как собрать металлический гараж б.у. своими руками, покупать такой гараж лучше «во время очередного сноса» незаконных построек. Люди пытаются избавится от этой проблемы, продают такие гаражи за дешево, цены на б.у. гаражи начинаются от 8.000 рублей.

В зависимости от конструкции металлического гаража, процесс сборки может немного отличаться. Гараж из цельных стеновых панелей собирается по следующей схеме.

  1. панели раскладываются по периметру установки;
  2. нижняя часть каждой из стен выравнивается по внутренним размерам;
  3. поднимаются и закрепляются между собой сначала задняя стенка и любая из боковых;
  4. поднимается и крепиться вторая стенка.

После того как гараж выровнен, могут устанавливаться ворота или перемычки по переднему краю, а после них уже монтируется роллет. На последнем этапе собирается крыша гаража.

Гараж из мелких панелей собирается аналогично, только сначала, необходимо собрать сами стены. Если гараж собирается при помощи сварки, то для того чтобы иметь возможность его регулировать, не нужно сразу полностью проваривать швы, достаточно сделать прихватки в нескольких местах, на каждом стыке деталей. Такая схема позволит при необходимости разобрать или отрегулировать гараж. После того как все детали установлены на свои места и конструкция выровнена, можно полностью проваривать места соединения деталей.

Восстановление кирпичных зданий

Реставрация жилых и коммерческих объектов с кирпичными фасадами осуществляется в следующей последовательности:

  1. Технический осмотр объекта и поиск различных дефектов.
  2. Выявление на здании наиболее проблемных мест и участков.
  3. Оценка финансовых затрат и составление сметы.

Если будет обнаружено, что кладка начала разрушаться, то перед тем, как начнется реставрация фасадов зданий, должна быть установлена причина, которая стоит за этим. Восстановление в этом случае начинается с ремонта фундамента и кровли, после чего выполняется полная или частичная замена кирпичной кладки. Стоит отметить, что все работы выполняются после чистки фасада от грязи и пыли, а также предварительного оштукатуривания проблемных участков здания.

Что может произойти, если не соблюдена технология

Для сохранения привлекательности фасада дома, за ним требуется должный уход. Тогда срок службы наружной штукатурки продлится долго и долго сохранится красота и свежесть стен. Любые строительные конструкции постоянно подвергаются негативным действиям природы: они портят облицовку дома. Другие причины повреждения фасада возникают, когда нарушают технологию приготовления растворов и оштукатуривания. Некоторые примеры разрушений:

  1. трещины в штукатурке на швах;
  2. осыпавшаяся штукатурка;
  3. бракованные стыки кладки;
  4. расшатывающиеся кирпичи у окон.
  5. Выступы соли (высолы);

1.Трещины в штукатурке образуются, если основа прилипла к стене неравномерно, а также при быстром высыхании. Трещины на швах появляются, если швы плохо замазаны и там скопилась влага. А также использовались некачественные растворы или не соблюдена технология нанесения.

2. Штукатурка отслаивается и осыпается по причине некачественных штукатурных материалов. Если в стене накопилась влага или ударил мороз — посыплется.

3. Если раствора не хватает и стыки не закрылись полностью — воздух в пористых швах притянет влагу. Дефективная кладка низко прочная, плохо сцеплена с боковыми поверхностями. Для ремонта очищают участок стены и освобождают швы от раствора.

4. Кирпичи расшатываются по тем же причинам: влажность. мороз и некачественный раствор.

5.Иногда на стенах выступают белые пятна и разводы. Это соль, попавшая в раствор во время дождя. Поэтому штукатурить надо в сухую погоду. Часто состав раствора не соответствует составу глины, из которой изготовлен кирпич. Компоненты соединяются и вызывают нежелательный химический процесс.

Чёрное + белое

Интерьер в черно белом цвете является классикой, а образы, сформированные посредством применения данного стилистического приёма, гарантировано имеют успех.

Подобный стиль способен скрыть любые недостатки помещения, подходит для любых масштабов, и формирует особое настроение, где главенствует ощущение изысканного стиля, неповторимого шарма, и правильного, а главное, здорового отношения к своей персоне.

В данном случае, помимо цветовой палитры, внимание заслуживают материалы, которые применялись при оформлении интерьера. Сталь и стекло – наименования элементов, которые вошли в основу таких составляющих дизайна, как лестница и стильная мебель

Благодаря наличию этого фактора, внутреннее убранство помещения приобрело космические оттенки, что позволяет отнести образ к разряду ультрасовременных и очень оригинальных.

Причина визуального эффекта. Здесь все как на черно белых фотографиях, которые, несмотря на тонкости своего тематического содержания, вызывают живейший интерес у любой публики.

Анализ фасадных отделочных материалов

Руководствуясь перечисленными критериями, попробуем проанализировать самые популярные и востребованные варианты отделки фасадов.

Штукатурка

Независимо от вида фасадной штукатурки, которая может быть минеральной, акриловой, силиконовой или силикатной, она обладает общими положительными и отрицательными качествами.

  1. Выбор цвета и фактуры у фасадной штукатурки весьма ограничен, поэтому фасад в большинстве случаев требует окрашивания.
  2. Утеплять фасады под штукатурку можно, используя жесткие минераловатные плиты или пенопласт. Но это очень трудоемкая работа.Штукатурка по утеплителю
  3. Даже самая качественная штукатурка обладает не очень долгим сроком службы – от 5 до 10 лет. На оштукатуренной поверхности может и не быть механических повреждений, но цвет может потускнеть или выгореть местами, а на теневой стене дома могут поселиться микроорганизмы.
  4. Самой главной причиной, по которой владельцы домов отказываются от штукатурки, является большой период времени, требующийся для производства работ. А также зависимость от окружающей температуры и погодных условий.
  5. Сама штукатурная смесь может стоить в десятки раз дешевле, чем общая стоимость всех материалов, использования которых требует инструкция по устройству качественных фасадов.

Металлический и виниловый сайдинг

Эти отделочные материалы для фасадов хотя и обладают множеством достоинств, в числе которых экологическая безопасность, простой монтаж и нетребовательность к уходу, но для отделки частных домов применяются редко.Обычно ими производится индустриальная отделка фасадов зданий.

  1. Некоторым сходством с натуральными материалами может похвастать только цокольный сайдинг под камень или кирпич.Обычный виниловый сайдинг выглядит дешево и официально
  2. Как и любые другие каркасные конструкции, фасады из сайдинга позволяют производить утепление стен и устраивать вентилируемые системы.
  3. Долговечность сайдинга зависит от качества материала и условий эксплуатации. Но рассчитывать, что он не потеряет первоначального вида на протяжении всех заявленных производителем десятилетий, не стоит.
  4. Монтаж сайдинга могут осуществить даже дилетанты в строительстве – это не сложно.
  5. Общая стоимость отделки сайдингом сопоставима со стоимостью штукатурки.

Вагонка, имитация бруса, блок хаус

  1. Натуральное дерево – красивый и экологичный материал, но его внешний вид зависит от сорта и вида древесины.Фасад из блок хауса
  2. Отделка деревом сама по себе может улучшить теплоизоляционные характеристики фасада. Но при необходимости стены можно утеплить дополнительно.
  3. К сожалению, без специальной обработки деревянная облицовка прослужит не долго. Поэтому её периодически нужно покрывать защитно-декоративными составами. Кроме того, она не способна противостоять огню.
  4. Монтаж вагонки и прочих подобных материалов достаточно прост и может проводиться вне зависимости от сезона.
  5. Как и внешний вид, стоимость отделки деревом зависит от качества древесины, используемой для обрешетки и облицовки.

Керамическая плитка

Это один из самых популярных, надежных и прочных материалов, который используется как для обычной облицовки на клей, так и для устройства вентилируемых фасадов.

  1. Как выглядит отделка керамической плиткой, вы можете увидеть на многочисленных фото в Интернете.Внешне такая облицовка ничем не отличается от отделки натуральным камнем или кирпичом
  2. Именно плитка чаще всего используется при необходимости утеплить стены здания. Утеплитель либо закладывается под облицовку, либо используются специальные термопанели с клинкерной плиткой.
  3. Срок службы таких фасадов при условии создания вентилируемых систем – самый максимальный. Если же плитка сажается на клей, то долговечность облицовки зависит от качества раствора.
  4. Монтаж плитки «мокрым» способом (на клей) – дело непростое, требующее выполнения серьезных подготовительных работ. Вы убедитесь в этом, посмотрев видео ролик по теме. Облицовка с использованием подсистем делается проще и быстрее.Монтаж плитки на каркас
  5. Стоимость материалов и работ по монтажу может быть достаточно высока, но она окупается долгим сроком эксплуатации.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Сам Себе Строитель
Добавить комментарий

Adblock
detector