Ремонт пола в хрущевке

Замена покрытия

Если нет возможности сделать реставрацию настила, так как это бессмысленно, придется осуществлять более серьезные вмешательства.

Полная замена настила. Весь процесс начинается с того, что снимают декоративные плинтуса. Далее идет поочередное поднимание досок пола, чтобы была возможность удалить гвозди. Эту работу проводят при помощи топора или выдерги. Чтобы в дальнейшем все правильно вернуть на свои места, каждый ламель помечают.

Необходимо тщательно осмотреть, в каком состоянии находятся лаги. Если они хорошие, то доски возвращают на место, при этом старые половицы лучше заменить новыми. Для фиксации используются шурупы.

Чтобы устранить проблему пружинистости пола во время перестилания покрытия, создают дополнительные лаги, которые сократят пространство между старыми. Таким образом, устранятся лишние пустоты. Такую проблему может вызвать и слишком маленькая толщина досок. Соответственно, их необходимо попросту заменить новыми.

Фанера. Листы данного материала помогают справиться с перепадами на поверхности. Данный вариант помогает обновить пол, при этом оставить базовое покрытие нетронутым. А это в свою очередь, позволяет сэкономить финансы и усилия, которые требует локальный ремонт.

Замена старого пола

Такую процедуру проводят следующими действиями:

• в первую очередь происходит демонтаж плинтусов при помощи гвоздодера.
• далее идет укладка фанерных листов на поверхность. Но тут стоит отметить, что используемый материла должен иметь толщину не меньше 0,6 см. Между листом и стеной, по всему периметру оставляют зазоры в 1 см. Крепление листов идет при помощи шруповерта и саморезов, при этом необходимо плотно прижимать материал к поверхности. А чтобы это осуществить, попросту не надо экономить на крепежах.
• после того, как фанерные листы будут закреплены на полу, необходимо их пропитать специальными растворами, которые увеличат их влагоотталкивающие свойства. Его наносят при помощи валика двойным слоем.
• как только покрытие высохнет, следует позаботиться о щелях в местах стыков материала. Для этого необходимо подготовить специальную шпаклевку для работ с деревом.
• последним этапом идет устилка подложки. Как только она уложена, можно делать финальное покрытие, например, из ковролина, ламината или линолеума.

Наливной пол

Можно воспользоваться еще одним способом ремонта – наливным полом. Для таких целей предназначены самовыравнивающиеся смеси. Популярность такого способа обусловлена тем, что процесс достаточно легкий, а для того чтобы смесь высохла окончательно, много времени не понадобится. Хватает пары дней, чтобы можно было уже по полной эксплуатировать полы.

Инструкция по выполнению работ выглядит следующим образом:

1. Происходит полный демонтаж старого настила. Поверхность тщательно убирается от возникшей грязи и пыли.
2. Устраняются все имеющиеся зазоры.
3. Далее необходимо использовать грунтовку с адгезионными свойствами. Ее наносят тонким слоем по всей поверхности чернового пола.
4. После этого заготавливается самовыравнивающаяся смесь. На этикетке продукта указана подробная инструкция с правилами заготовления. Для того чтобы сделать замес раствора, понадобится дрель с миксерной насадкой.
5. Приготовленным раствором покрывают пол небольшими порциями, то есть идут пошагово. Заполнив участок поверхности смесью, ее разравнивают и лучше всего для этого использовать игольчатый валик.
6. Последним моментом идет нанесение закрепителя, не позволяющего образовываться пыли. Его наносят только тогда, когда поверхность полностью высохнет.

Даже не смотря на древность постройки, при желании создать респектабельный вид помещения сможет каждый. Главное правильно подобрать вариант ремонта и тщательно к нему подготовиться.

Мокрая стяжка

Классический вариант стяжки, наиболее популярный в строительстве, не требующий применения дорогостоящих механизмов и материалов.

Можно выполнять укладку своими силами, не обладая особыми знаниями и навыками.

Обязательными элементами выполнения такой стяжки являются:

1. Гидроизоляция основания

Выполняем из полиэтиленовой пленки не менее 200 микрон, или из двух слоев рубероида, с приклеиванием стыков и заходов на стены битумной мастикой.

Важно! Тщательная гидроизоляция необходима для предотвращения протекания воды из раствора на нижние этажи здания, и вытягивания влаги из раствора бетонной поверхностью основания. Крепим демпферную ленту по периметру помещений, для дополнительной изоляции конструкции пола от стены и во избежание деформаций при высыхании стяжки

Крепим демпферную ленту по периметру помещений, для дополнительной изоляции конструкции пола от стены и во избежание деформаций при высыхании стяжки.

2.Установка маяков.

Параллельно стене строго по уровню выставляем первый ряд маяков. Затем, с интервалом, на 10-15 сантиметров меньше длины разравнивающего правила, выставляем следующие ряды направляющих.

Маяки для мокрой стяжки можно выполнить из раствора, деревянных реек или металлических профилей.

Рисунок 1. Установка маяков.

3. Приготовление раствора

Цементно-песчаный раствор готовим на площадке, с применением бетономешалки или строительного миксера. Смешиваем песок и цемент, в пропорции 3:1, размешав с водой до консистенции густой сметаны.

Можно применить готовую сухую смесь, следуя инструкции на упаковке.

4. Заливка стяжки

Укладку смеси начинаем от дальнего угла комнаты, разравнивая по маякам. Толщина стяжки может быть 30 — 50 миллиметров, в зависимости от ровности основания и наличия в ней кабельных разводок или систем теплого пола.

Рисунок 2. Устройство мокрой стяжки по маякам.

Примерно через сутки можно убрать направляющие маяки и пустоты заделать раствором и затереть.

Поверхность стяжки укрыть полиэтиленом для равномерного высыхания и предотвращения растрескивания.

Мокрая стяжка из керамзитобетона

При необходимости выполнения стяжки первого этажа над неотапливаемым подвалом, выполняем мокрую керамзитобетонную стяжку. Она имеет высокие показатели звуко- и теплоизоляции за счет применения в своем составе керамзитовых гранул.

Такая стяжка подойдет для выравнивания и утепления пола кухни и санузлов первого этажа дома, если в жилых помещениях квартиры выполняется сухая стяжка с керамзитовой засыпкой

Монолитная керамзитобетонная стяжка выполняется из смеси цемента, песка и керамзита в пропорциях 1:2:3.

При изготовлении раствора в большую емкость засыпаем керамзит, затем наливаем воду, на 15 сантиметров выше уровня керамзита.

Керамзит должен полностью пропитаться водой.

Затем последовательно засыпаем песок и цемент. Раствор тщательно перемешиваем миксером или дрелью с насадкой до однородного состояния.

Укладываем смесь по заранее установленным маякам, разравниваем и уплотняем.

Покрытие плиткой можно производить непосредственно на керамзитобетонную стяжку. Для устройства покрытия из линолеума, ламината или паркета поверх керамзитобетона необходимо выполнить чистовую стяжку из цементно-песчаного раствора.

Рисунок 3. Укладка керамзитобетона по маякам.

Вся конструкция пола укрывается пленкой и оставляется до полного высыхания.

Возможные варианты ремонта деревянных полов

Полы в «хрущевках» имеют, как правило, дощатое покрытие. Поэтому неудивительно, что им, ставшим свидетелями смены нескольких поколений, может понадобиться капитальный ремонт деревянных полов. Хотя с рассохшимися досками, неприятным вечным скрипом и пружинистостью покрытия можно справиться с помощью косметического ремонта. Рассохшиеся доски в напольном покрытии обнаружить очень просто по наличию на их поверхности щелей и трещин. Мало, что они портят вид, вдобавок ухаживать за ними гораздо сложнее. Вот почему от подобных проблем нужно избавляться как можно быстрее.

• Мелкие трещины заделывают шпатлевкой.
• Для устранения очень крупных щелей между половицами требуется сплачивание досок. Но прежде подымают плинтуса, а вслед за ними немного поднимают и доски. Тщательно проверив состояние лаг, есть ли звукоизолирующие и выравнивающие подложки с гидроизоляцией, укладывают впритык доски и прикручивают их шурупами.
• Если система лаг окажется расшатанной, а доски плохо скреплены с лагами, то это непременно вызовет противный скрип. Избавиться от него возможно, если сильнее скрепить основание пола и лаги, после чего с помощью саморезов последние, в свою очередь, крепко сцепляются с досками. Этот способ достаточно часто помогает избавиться от скрипа дощатого пола.

Расшатывание досок может быть вызвано одной из следующих двух проблем:

• если они недостаточно толстые, то могут начать пружиниться,
• если лаги установлены со слишком большим шагом, то доски начнут гнуться

И в том, и в другом случае пол необходимо перестилать и установить между лагами дополнительно брусья. Но прежде крайне аккуратно снимают плинтуса и доски.

Замена половиц

Если в структуре дощатого пола наблюдается одна или несколько дефектных досок – лучше всего вовремя выполнить их замену. Для этого сначала нужно произвести квалифицированный демонтаж.

С помощью гвоздодера удаляются монтажные элементы – гвозди. Во время выполнения этой процедуры желательно сохранить целостность половицы. Всегда есть вероятность ее восстановления. Зачастую в домах хрущевского проекта доски соединяются торцами без соединительного паза. Поэтому при демонтаже соседние половицы не будут повреждены.

Совет
Если покраска осуществлялась несколько раз – нужно с помощью ножа удалить прослойку между досками.

Для вальцевого соединения желательно придерживаться другой технологии. Определив поврежденный участок, с помощью ножовки удаляется дефектная область. Установка новой половицы осуществляется согласно схеме, представленной на рисунке.

При незначительной деформации иногда достаточно усилить место крепления доски к лагам с помощью нескольких гвоздей. Во время забивания нужно избежать образование трещин. Лучше всего предварительно с помощью дрели сделать небольшое отверстие в точке крепления, а затем в него установить гвоздь.

Выравнивание дощатых полов в хрущевке

Поверхность деревянного пола начинает со временем ходить волнами – доски относительно друг друга становятся выше или ниже. Понятно, что возникает необходимость в выравнивании.

Один из вариантов использует опилки, тонкую фанеру, уровень, рейки, специальный клей, саморезы или гвозди. Преимущества такого способа выравнивания дощатого пола в том, что он позволяет сохранить высоту потолка. Но процесс получается довольно длительным, поскольку смесь из опилок и клея сохнет очень долго.

Ремонт по этой технологии производится достаточно просто.

На заметку
Опилки предварительно смачивают водой, чтобы они не впитали мгновенно всю жидкость в себя.

• Межреечное пространство заполняют этой смесью так, чтобы получилась абсолютно ровная поверхность.
• Шпатлевка на основе опилок и клея обычно дает усадку. Поэтому в местах, где слой смеси должен быть толстый, состав укладывают несколько раз, причем каждый наложенный слой по высоте не должен быть больше  10 мм.

На заметку
Следующие слои накладывают после высыхания предыдущих.

Когда пол полностью будет стянут смесью из опилок и клея, на него настилается выравнивающий материал, скажем листы фанеры (до 10 мм). Тогда он незначительно подымется – практически на уровень наиболее приподнятой доски.

В отличие от ремонта пола на лагах, кроме выигрыша в высоте потолка (в варианте с лагами она сокращается на несколько сантиметров) есть также выигрыш в экономичности (тонкая фанера дешевле, чем 15–20 миллиметровая, как того требуют лаги).

Подготовка квартиры: демонтаж и очистка от хлама

1. Полностью освободите квартиру или комнату от мебели и вещей.

2. Снесите ненужные стены и перегородки.

3. Снимите побелку и слои обоев, сбейте старую штукатурку, оголите стены и потолок до бетона.

4. Если планируете менять проводку, проштробите каналы и выемки для кабелей, розеток и выключателей. Это лучше сделать сейчас, потому что образуется много строительного мусора.

5. Чтобы избавиться от затхлого запаха, демонтируйте полы как минимум в кухне и прихожей.

6. Вывезите мусор, сделайте влажную уборку и покройте все бетонные поверхности антисептическими обеспыливающими грунтовками.

Сколько стоит

Какие бывают особенности при замене?

Прежде чем проводить замену пола в хрущевке, следует понять, какие подготовительные работы нужно выполнить, а также какие приобрести материалы.

Современные полы состоят из нескольких слоев. В них входит:

Бетонное основание, иногда можно встретить деревянное. Обязательно должна быть гидроизоляция. Для нее понадобится рубероид с битумным покрытием. Такой материал встречается в магазинах не часто, но он считается оптимальным вариантом для данного типа работ. Теплоизоляция, для нее потребуется стекловата. Когда искомый материал не могут найти, используют строительные отходы. Аналогичным способом проводят работы по шумоизоляции

Важно качественно сделать цементную стяжку. Во всех комнатах, кроме ванной и кухни, оптимально делать полы из дерева. В ванной и на кухне рекомендуется класть плитку

В ванной и на кухне рекомендуется класть плитку.

В старых постройках можно встретить бетонное основание, а сразу на него уложен деревянный настил. Максимум, в те времена могли сделать прослойку из строительного мусора. Такие полы были холодными и довольно быстро изнашивались.

Капитальный ремонт

Осуществляется при выявлении ряда недостатков, устранение которых требует демонтажа значительной части деревянной конструкции, замены основных элементов, включая половицы и лаги. Проводят работы, соблюдая следующую последовательность:

1. Демонтируют плинтуса и доски напольного покрытия, при этом желательно нанесение им минимального ущерба. Одновременно определяют состояние и возможность использования в дальнейшем.
2. Осматривают лаги, места прилегания к основанию пола. При обнаружении дефектов поверхности (щели, загнивание) принимают решение о замене. Неплотное прилегание устраняют помещением в полости подкладок из дерева твердых пород, при несоблюдении расстояния между ними укладывают дополнительные лаги.
3. После проведенной проверки рассчитывают необходимое количество материала для замены непригодного с учетом приобретения крепежных элементов и дополнительного гидроизоляционного материала.

Укладка лагов для напольного покрытия

1. Обеспечивают просушивание основания пола. Крепят и выравнивают лаги. Следующим укладывают (при необходимости) гидроизоляцию и утеплитель.
2. Крепление половой доски, при этом новую располагают на участках интенсивного использования (центр комнаты).
3. Циклевка поверхности и последующие покрасочные работы.

Капитальный ремонт

В домах старой постройки в качестве напольного покрытия часто встречается паркет. Ремонтировать покрытые изношенным паркетом полы в хрущевке не имеет никакого смысла. Большие затраты на материалы в этой ситуации не оправданы. Выгоднее будет полностью заменить покрытие на современный вариант, который прослужит вам достаточно большой срок.

Как можно отремонтировать в этом случае полы в хрущевке? Основных варианта три:

• Стяжка из самовыравнивающейся смеси плюс напольное покрытие;
• Установка новых лаг плюс покрытие из досок;
• Установка пола на регулируемых лагах.

При отсутствии сильных перепадов поверхности пола предпочтительнее выглядит первый вариант, к тому же при снятии старого покрытия целиком без бетонной стяжки все равно не обойтись.

Капитальный ремонт пола в хрущевке производится по следующему алгоритму. Сначала целиком снимается старое покрытие, весь мусор удаляется из помещения. Перекрытие, обнаруженное под старым полом, внимательно осматривается на наличие всевозможных дефектов. Все трещины заливаются гипсом, все сколы и выбоины выравниваются. После первичного ремонта поверхность пола тщательно убирается и обязательно вычищается пылесосом – никакого мусора остаться не должно!

На очищенный пол укладывается полиэтилен. Куски рулона кладутся внахлест и скрепляются строительным скотчем. Не забывайте, что пленка должна заходить на стены до отметки, где вы планируете высоту стяжки.

При ремонте полов в хрущевке желательно предусмотреть настил гидроизоляции. После осуществления всех указанных действий, можно устанавливать маячки. Все маяки крепятся гипсовым раствором на одном и том же уровне – они будут вашим ориентиром при распределении стяжки.

Сам раствор готовится из цемента, песка и керамзита. Для стяжки пола в хрущевках рекомендуемая пропорция составных элементов раствора выглядит как 1:3:3. Смесь хорошо размешивается с водой до консистенции густой сметаны.

Заливку стяжки необходимо начинать с угла, с крайней ниши между двумя маяками. Смесь разравнивается по всей поверхности пола с помощью правила. Маяки удаляются на второй день после заливки, щели после них заливаются таким же раствором, как и весь пол.

Для высыхания стяжки требуется подождать 3-4 недели. Каждые 2 дня подсыхающий раствор рекомендуется смачивать водой, это необходимо для того, чтобы цементный слой не растрескался при высыхании. После месяца выдержки на пол можно укладывать декоративное покрытие.

Ремонт пола в хрущевке предполагает укладку верхнего напольного покрытия.

Окончательный выбор отделочного материала зависит от личных предпочтений и имеющихся условий для его настила. Для холодных полов хрущевок лучше всего выбрать утепленный линолеум, для ванной и кухни – оптимальным вариантом будет стандартная плитка. В качестве напольного покрытия в малогабаритных квартирах старых домов можно использовать и ламинат, но здесь необходимо учесть, что исходная поверхность для его укладки должны быть идеально ровной.

Чтобы не допустить ошибок при ремонте пола рекомендуется проконсультироваться со специалистом. Он подскажет вам, в каком ремонте нуждается половое покрытие старой хрущевки и какой отделочный материал вы можете использовать.

Виды полового настила

Если хочется превратить комнату в роскошную залу в классическом стиле, придать помещению гармоничность и притягательную эстетику, то трудно представить что-то лучшее, чем паркет.

Виды укладки паркета

Причем паркет сегодня укладывают не только стандартным способом, доску одного цвета, одной формы, но делают составные композиции, даже сочетая паркетную доску с другими видами напольного покрытия, что позволяет выделить несколько зон и придать комнате экспрессию, стиль, яркость. Особенно такой вариант хорош для гостиной.

Паркетную доску лучше выбирать из хвойных пород дерева, они отличаются повышенной твердостью, долговечностью и отличным внешним видом. Специалисты утверждают, что доска из хвойников ничем не уступает по своей прочности даже керамической плитке.

Вариантов рисунка паркета также предостаточно: шахматный узор, «палуба», плетенкой, елочкой и т.д. Плюсами здесь являются привлекательный вид, надежность, универсальность. К минусам можно отнести неустойчивость к повышенной влажности и резким перепадам температуры, в частности, если на паркет упадет что-нибудь очень горячее, без сомнений, останутся следы.

Паркет

Ламинат вобрал в себя многие достоинства паркета: он также представляет собой эстетичное напольное покрытие, достаточно долговечное, вносящее в атмосферу нотку уюта. Являющий собой спрессованный пласт древесных отходов, покрытых пленкой, ламинат значительно легче укладывается, чем паркетная доска и устойчив к внешним агрессивным факторам. Но считается, что этот материал менее экологичен.

Укладка ламината в хрущевке

Плитка хороша в просторных гостиных, на кухне. При этом очень хорошо смотрятся крупные пластины с оригинальным узором, которых в последнее время появилось великое множество. Такая плитка может создать идеальный стиль барокко, вдохновляющий на большие идеи. В отличие от паркета, плитка абсолютно устойчива к влаге и перепадам температуры, при падении раскаленного утюга на плитку, если она высокого качества, никаких проблем не возникнет. Но она менее уютна, нежели паркет и, к тому же, скользкая.

Керамическая плитка

Линолеум

Напольное покрытие	Цены, руб/м2
Линолеум	100-700
Поливинилхлоридные покрытия	В среднем от 1000
Пробковое покрытие	В среднем от 1600
Ламинат	170-1250
Плитка	300-1500
Ковровые покрытия	70-2000
Паркет	1000-2600
Наливные полы	В среднем от 800-1000

Виды косметического ремонта

Устранение мелких щелей

Мелкие щели в полу

Если пол покрылся мелкими щелями, то не стоит ждать, пока он окончательно рассохнется, и ремонт выйдет в копеечку. Для устранения мелких трещин необходимо запастись шпаклевкой и хорошим ламинатом. Щели тщательным образом шпаклюем, доски при этом нужно зациклевать. В конце работы стелим подложку, укладываем ламинат и любуемся результатами рук своих.

Устраняем трещины шпаклевкой

Крупные щели в полу

Старый пол с большими трещинами

С крупными щелями работы будет больше, но и эта проблема решаема. Если образовались щели свыше шести миллиметров, то здесь простой шпаклевкой уже не обойтись. Следуем дальнейшей инструкции:

• аккуратно снимаем все плинтуса по периметру комнаты;

  Демонтаж напольного деревянного плинтуса

• для того чтобы выявить все возможные дефекты досок, берем топор и поднимаем доски;

• те доски, которые стали выступать, вытаскиваем;

  Демонтируем доски пола

• осматриваем состояние лаг. Дефектные опоры заменяем новыми;

• возвращаем на место доски, поврежденные меняем. Плотно устанавливаем их, закрепляем саморезами;

  Замена поврежденных рассохшихся досок

• ставим обратно плинтуса и расстилаем линолеум или палас.

  Расстилаем ковер. Ремонт завешен

Скрип половиц

Если скрип появился как следствие трения досок между собой, то можно вбить клинья в щели (расклинить доски) в местах возникновения скрипа

Скрип, вызванный трением досок между собой, можно устранить с помощью талька или графитового порошка

Если скрип возникает в месте непосредственного контакта половой доски и лаги – поможет протяжка пола саморезами для дерева

Можно попробовать устранить скрип досок деревянного пола с помощью монтажной пены, заполнив ею подполье

Довольно часто люди сталкиваются и с другой проблемой, скрипом. Половицы начинают скрипеть, если расшатались лаги, либо прогнили доски, которые уже не справляются со своей задачей удерживать настил. Убрать этот дефект можно следующим образом:

• внимательно изучаем пол и, обнаружив дефектные доски, заменяем их новыми;
• если все доски и лаги находятся в удовлетворительном состоянии, то просто прочнее закрепляем их, скорее всего, просто ослабели крепления, что не страшно. Фиксируем лаги к их основе, а доски к лагам, и все, пол перестанет скрипеть.

Пол пружинит

Если пол стал больше напоминать батут, это значит, что половая доска была выбрана строителями не грамотно, видимо, они так спешили закончить пятилетку, десятилетку, что не подумали о качестве своей работы.

Толщина напольной доски, мм	Промежуток между лагами, мм
20	300
24	400
30	500
35	600
40	700
45	800
50	1000

К сожалению, такая недоработка совершается сплошь и рядом. Но устранить ее не так сложно. Для этого нужно правда будет полностью снять настил и вымерять промежутки между лагами. Пол прогибается оттого, что доски слишком тонкие, а расстояние между лагами слишком большое. Вот здесь и придется чуть доработать.

Варианты стыковки лаг

Установка лаг на подкладки

Пена под лагами, конечно, не помешает, но и особого эффекта не даст. Лучше почаще установить подкладки и закрепить лаги к основанию

Итак, промежутки должны быть не больше шестидесяти сантиметров. Если вы обнаружили, что расстояние больше указанного размера, семьдесят, а то и восемьдесят, проставьте дополнительные лаги, и так до конца пола, по всему его периметру. Последним этапом снова стелим настил, прочно закрепляя доски.

Укрепление лаг поперечинами

Самовыравнивающаяся стяжка для пола, зачем, и как сделать?

Самовыравнивающаяся стяжка заливается:

• на плиты межэтажных перекрытий;
• на слой шлаковой или керамзитной насыпной тепло- и звукоизоляции;
• на слой шлако-. стекло-. базальтовой ваты, пенополистирольной плитной или пенополиуретановой напыляемой изоляции и т. п.

Перед заливкой ватная изоляция закрывается полотнищами гидро- и/или пароизоляционных мембранных материалов. Иногда можно использовать толстую полиэтиленовую пленку.

Самовыравнивающаяся стяжка изготавливается из специально подготовленных смесей, в которые входят: цемент, просеянный песок или мелкий отсев, пластификаторы для предания раствору пластичности и большей текучести, модификаторы и вода. Консистенция раствора достаточно жидкая, поэтому после заливки раствор сам растекается в горизонтальную поверхность.

Обычно на слой стяжки укладываются:

• трубопроводы водяного теплого пола;
• кабели или маты электрического теплого пола.

Эти коммуникации закрываются еще одним слоем такой же стяжки. Далее на выровненный пол кладут линолеум, паркет или ламинат.

Порядок капитального ремонта деревянного пола в хрущёвках

1. Снятие старого покрытия деревянного пола. В помещении полностью удаляют крашеные половицы, служившие финишной отделкой пола. Если на досках лежал линолеум, предварительно удаляют его и проверяют сохранность деревянных деталей. Обычно под синтетическим покрытием доски быстро гниют и портятся.
2. Очистка основания. Обычно в хрущёвках клали бетонные плиты между этажами. Они служили потолком для нижних квартир и основанием пола для верхних. На них насыпали разные материалы для разных видов изоляции. В некоторых случаях доски кидали прямо на бетон, что удешевляло строительство.
3. Плиту очищают от мусора и пыли, проводят заделку трещин, наносят грунтовку или праймер для бетона, покрывают тонким слоем нового специального цементно-песчаного состава. Он сыграет роль выравнивающего компонента для пола.
4. Установка лаг. На подготовленное основание пола в хрущёвке кладут необработанные деревянные бруски или доску-пятидесятку на ребро. Шаг между лагами – не более 40 см. Иначе напольные доски провиснут. Бруски крепят параллельно окну саморезами к бетону в заранее просверленные отверстия. Между ними можно вставить поперечные фрагменты, чтобы получить ячейки.
5. Промежутки между лагами застилают гидроизоляционным полотном и засыпают керамзитом.
6. Далее стелют листы фанеры, ДСП или другого выравнивающего поверхность материала. Он будет служить основанием для финишного покрытия пола. Крупноформатные изделия кладут на деревянные бруски и прикручивают саморезами или прибивают гвоздями под небольшим наклоном. Шляпку утапливают в древесине.
7. Лаги и другие деревянные фрагменты пола покрывают защитными составами, предохраняющими материал от гниения и повреждения наскомыми.
8. Устройство финишного покрытия пола в хрущёвке зависит от материала, который используется для этой цели.

1.  если в его качестве будут выступать гладкие шпунтованные доски, то класть их можно прямо на лаги и стелить половица к половице, совмещая паз и гребень и используя короткие гвоздики для лучшего скрепления. Половицы несколько раз лакируют, чтобы оставить природный цвет и рисунок и защитить их от последующего ухода. Некоторые хозяева продолжают покрывать их краской. В любом случае декоративный слой пола необходим;
2. фанерная подложка необходима для укладки ламината или паркета. Им противопоказаны любые перепады высоты. Готовые панели стелют по специальной технологии, которая описана в инструкции по применению изделий. Особых сложностей в работе с ламинатом или паркетной доской нет. Преимуществ от их использования – масса;
3. линолеум на деревянную основу лучше не стелить. Это синтетический материал. Он не пропускает воздух, хорошо удерживает влагу, которая вредит дереву. Если со временем произойдёт деформация досок, линолеум порвётся.

9.   Когда финишное покрытие пола настлано, по периметру комнаты крепят плинтус. Для деревянного пола в хрущёвке лучше использовать окантовку того же материала.

Капитальный ремонт полов в хрущёвке проводят, когда всё покрытие пришло в негодность. В ином случае можно выполнить частичную замену испорченных фрагментов.

Как провести косметический ремонт

Косметический ремонт полов в хрущевках может проводиться разными способами, определяющим фактором в данной ситуации будет недостаток покрытия, который требуется устранить.

На деревянном полу в хрущевке часто появляются большие щели. Этот дефект не просто делает неудобной уборку помещения, но и способствует попаданию грязи из-под основания. Отремонтировать такой пол не составляет труда: щели необходимо зашпаклевать и зациклевать. Сверху на деревянное основание можно положить ламинат или обычную инженерную доску.

Если щели очень большие, то потребуется провести сплачивание досок. Для этого снимаются плинтуса, а затем приподнимаются все доски по очереди. Сгнившие или поврежденные лаги лучше сразу менять, обрабатывая антисептиком. Доски необходимо вернуть на свои места, плотно прижав их друг к другу.

Необходимость ремонта полов в хрущевке бывает вызвана неприятным скрипом досок. Их скрип вызван плохим состоянием системы лаг: либо расшатались сами лаги, либо сами доски плохо прикреплены к ним.

Решается проблема довольно просто, лаги крепко фиксируются к основанию, а доски – к лагам.

Полы в хрущевке иногда начинают пружинить. Эту проблему также возможно устранить своими руками. Если половая доска изначально выбрано неправильно, то половицы рано или поздно начнут пружинить. Пол будет качаться, если лаги установлены на большом промежутке друг от друга. Единственная возможность узнать, какое расстояние заложено между ними – вскрывать пол.

Вскрытие пола необходимо для устранения скрипа и эффекта пружины досок.

В начале работ необходимо снять верхний настил из досок, а затем измерить расстояние между лагами. Оптимальное значение равно 60 см. Если зазор между балками больше, то требуется положить дополнительные лаги, после чего верхний настил можно вернуть обратно.

Полную замену полов в хрущевке рекомендуется проводить в том случае, если старый настил на 60% испорчен. Оставлять наполовину сгнившие опоры и лаги, чуть подремонтировав их, не имеет смысла: через небольшой промежуток времени пол снова придет в негодность.

Хороший вариант косметического ремонта – застелить пол фанерой.

Чтобы сделать хороший косметический ремонт пола в хрущевке, можно застелить его фанерой. Перед проведением работ рекомендуется ознакомиться с видео-инструкцией. Демонтировать старое основание в этом случае не потребуется. Сначала необходимо снять все плинтуса и разложить фанерные листы на поверхности пола. У стен требуется оставить зазоры по 1 см. Фанера крепится к полу саморезами. Оптимальной толщиной листов считается показатель в 8 мм. После того, как монтаж будет закончен, фанеру следует обработать водоотталкивающей грунтовкой. После проведенных ремонтных работ на фанерный настил можно укладывать линолеум, ковролин и даже ламинат.

Как сделать капитальный ремонт?

Профессионалы считают, что замену полового покрытия необходимо проводить, если в процессе эксплуатации повреждено 60 процентов досок. Также замена пола в хрущевке проводится, если после косметического ремонта проблемы с лагами и с покрытием возникли снова. При невозможности полной замены лагов можно использовать лист фанеры, чтобы постелить его поверх старых. В таком случае нет необходимости демонтировать прошлый настил.

Первым шагом нужно снять плинтус. Следующим действием будет раскладка на полу листов фанеры. Промежуток от стены не должен превышать один сантиметр. Фанеру необходимо надежно зафиксировать. Для этого лучше использовать саморезы. Следующим этапом будет грунтование поверхности. Обязательно нужно использовать специальный состав, который имеет водоотталкивающие свойства. Когда работа окончена, можно приступать к финальной отделке напольного покрытия.

Замена деревянного покрытия на наливной пол

Если полы находятся в плачевном состоянии и требуют демонтажа, но новые деревянное покрытие укладывать нет желания или средств, то альтернативой может стать самовыравнивающийся наливной пол.

Одно из решений – отказаться от деревянного пола в пользу наливной самовыравнивающейся стяжки.

Готовые составы для наливных полов рассчитаны на быстрое высыхание и приведение железобетонной поверхности перекрытия в идеальный порядок.

Обустройство наливного покрытия состоит из нескольких этапов. Причем первый, подготовительный — не менее важен, чем финишный.

Итак, после демонтажа дожатого покрытия и лагов, тщательной уборки мусора, производятся следующие действия:

Дефекты на бетонном основании должны быть отремонтированы.

Производится проверка поверхности. Если на ней обнаружатся трещины, их необходимо тщательно заделать. Для этого трещина расширяется, грунтуется и заполняется однородным цементно-песчаным раствором или специальной ремонтной шпаклёвкой. В некоторых случаях для мелких трещин может подойти и герметик, предназначенный для работы с бетоном. Если на поверхности присутствуют впадины или выступы, от них также необходимо избавиться. Выступающие части счищаются шлифовальной машинкой или попросту сбиваются. Впадины заполняются ремонтным составом до общего уровня основания. Чтобы раствор имел хорошее сцепление с бетонной поверхностью, в области впадины необходимо сделать насечки, затем очистить ее от мусора и загрунтовать.

Грунтовка бетонного основания под наливной пол.

• Следующим шагом, грунтовка наносится на всю поверхность пола. Этот состав призван создать требуемую высокую адгезию между основанием и раствором наливного пола.
• Затем, в подготовленной емкости производится замешивание раствора, согласно рекомендациям, размещенным производителем на упаковке. Замешивание необходимо производить с помощью строительного миксера, или насадки, которая устанавливается на электрическую дрель или перфоратор.

Разравнивание раствора по поверхности игольчатым валиком.

• Раствор разливают на бетонное основание лужами начиная от дальней стены комнаты. Сначала раствор распределяется по поверхности широким шпателем или раклей. А затем окончательно выравнивается прокаткой игольчатым валиком.
• Когда вся поверхность пола будет покрыта слоем самовыравнивающегося состава требуемой толщины, дается время на просыхание и набор прочности. Время просыхания каждого конкретного состава может быть разным — эта информация обязательно указывается на упаковке смеси.

Этот способ хорош тем, что работы производятся довольно быстро. И при должном старании, следовании технологической инструкции — по силам даже начинающему мастеру. Раствор быстро сохнет, а значит, вскорости можно будет переходить к следующему этапу работ. По достижении готовности такое основание подойдет практически для любого типа декоративного покрытия пола.

*  *  *  *  *  *  *

Теперь, имея информацию о способах ремонтных работ полов в домах-«хрущевках» и оценив состояние полов в собственной квартире, можно определиться с выбором оптимального метода. Однако прежде чем браться за капитальную реконструкцию, необходимо правильно взвесить и свои финансовые возможности, и наличие опыта в строительстве и отделке. Если проводить ремонт собственными силами, то можно сэкономить приличную сумму, потратившись только на строительные материалы.