Герметизация швов в панельном доме

В нашей новой статье мы расскажем о том как правильно проводить гидроизоляцию бетонных швов разного типа и сооружений.

Содержание

Современные методики и материалы для заделки межпанельного шва

Проблема требовала комплексного решения, поэтому сегодня для заделки и ремонта межпанельных стыков используются сразу несколько видов материалов:

  • Монтажной пены полиуретана;
  • Герметика или мастики для заделки гидроизоляции;
  • Пенополиэтиленовой или пенопропиленовой трубчатой теплоизоляции;
  • Штукатурной цементно-песчаной смеси.

Общая методика ремонта стыка сводится к нескольким последовательным операциям. Первоначально межпанельный шов заполняется пеной, укладывается труба теплоизолятора, после чего весь набор изолирующих материалов закрывается герметиком и иногда штукатурится по уровню вертикальных стен.

86dfe335e9d996c7559bec30ed10836e.png

Кроме того, изменилась и методика определения участка шва, попадающего под ремонт. Если ранее место для ремонта определяли на глаз, с небольшим припуском в полметра на каждый край, то сегодня существует четкий алгоритм ремонта. Если был поврежден участок вертикального стыка, то ревизии и ремонту подвергаются все примыкающие горизонтальные швы. Аналогично, если на горизонтальном межпанельном стыке обнаружено разрушение межпанельного шва, то обязательно ремонтируются участки вертикальных швов, пересекающие проблемный горизонт.

Основные причины разрушения межпанельных стыковых швов

Можно выделить следующие причины разгерметизации стыков:

  • несоблюдение при строительстве технологических норм;
  • постепенное смещение стеновых панелей за счет неравномерной осадки несущих элементов строения;
  • деформирование панелей из-за температурных колебаний;
  • влияние на герметизированные стыки атмосферных факторов, таких как «кислотные осадки», снег и дождь.

Герметизирующие материалы

Для герметизации и утепления межпанельных стыков применяются специальные герметизирующие мастики и самоклеящаяся лента. Эти герметики имеют разные марки, составные элементы и различную область применения.

7d8290b787059f188ef81f974d45ddc6.jpg

Основным сопутствующим материалом, необходимым для герметизации стыков, выступает уплотнитель, который выполнят теплозащитную функцию, а также является основой под укладываемую мастику и самоклеящуюся ленту.

Самыми лучшими уплотнителями считаются составы, основа которых — вспенивающийся полиуретан (ППУ). За счет перечисленных факторов происходит разрушение и деформация межпанельных стыков, что приводит к быстрому промерзанию наружных стен в зимний период, а также их протеканию во время сильных дождей. В результате этого может не только испортиться интерьер здания, но и существенно повышается риск заболеваемости среди находящихся там людей.

Первичная герметизация

Этот вид герметизации, как правило, выполняется в панельных домах сразу после окончания их строительства.

cff3b171deb75f28c1b6790cbe1b5b7e.jpg

Межпанельные швы новостроек подвергаются обработке в 3 этапа:

  1. Пустые межпанельные полости заполняют теплозащитной полиуретановой пеной.
  2. Межпанельный шов обрабатывается инновационным утеплителем «Вилатерм», который представляет собой мелкоячеистый, достаточно легкий материал белого цвета.
  3. Дополнительно проводят герметизацию шва снаружи специальной мастикой, обладающей хорошими водоотталкивающими свойствами.

Применение этих трех этапов позволяет создать так называемый «теплый шов», позволяющий обеспечить надежную тепло- и гидроизоляцию при любых погодных условиях.

Как убрать швы на потолке подготовительный этап

Прежде чем заделать швы на потолке, важно провести этап подготовки покрытия. Поверхность должна получиться прочной, загрунтованной

Любые покрытия со слабой фиксацией лучше удалить: старая шпаклёвка, краска, обои, цемент, известь и т. п.

Заделку швов плит перекрытия лучше проводить в чистом помещении (после влажной уборки). Чтобы достичь лучшей адгезии и нормального течения минерализации рабочего раствора, в помещении должно быть сухо. Сверху очищенной поверхности потолка наносится грунт.

До перехода к нанесению последующего слоя важно дождаться застывания предыдущего. Количество времени зависит от температуры и типа материала.

Методы герметизации

Герметизация швов в панельном доме может осуществляться несколькими методами:

  • Методом первичной герметизации;
  • И методом вторичной герметизации.

Проведение работ по каждому виду зависит от этапа строительства, на котором находится здание.

Первичная герметизация

de97cbd45c43e645b414fbf83ae8914e.jpg

Такой метод заделки стыков проводится в панельных домах на стадии строительства. В таком случае шов заполняется утеплителем из изоляционного материала, например, «Вилатерм». Он выпускается в виде пенополиэтиленовых трубок (эластичные, с плотной структурой удобны и просты в работе). Для утепления можно использовать и монтажную пену, одно- или двухкомпонентную (она разбухает и затвердевая плотно заполняет все пустоты). После утеплителя наносится слой гидроизолирующей мастики, которая отталкивает влагу, не давая ей проникать внутрь.

Важно! Первичная герметизация предполагает повторную обработку стыков не позднее чем через 7 лет после строительства здания.

Вторичная герметизация

Работы такого плана проводятся на объектах недвижимости, где швы уже проходили данный вид обработки. Она может быть выполнена двумя способами, в зависимости от состояния стыков:

  • Без проведения вскрытия и удаления старых наполнителей;
  • С проведением вскрытия, полным удалением утеплителей и герметиков, и осуществлением полного комплекса работ по гидро- и теплоизоляции.

При проведении работ без вскрытия швов, заменяется только гидроизолирующая мастика, на предварительно нанесенный антигрибковый грунт.

5fd804758269a33dce82b799f3e571b4.jpg

Важно! Такой способ предполагает достаточно быстрое нанесение, но не всегда оказывается эффективным, так как при нем неизвестно наличие и количество внутренних пустот, образовавшихся в межпанельных пространствах. Он выполняется только в том случае, когда места стыков панелей нуждаются в обновлении и не доставляют неудобств.

Работы по вторичной герметизации зависят от состояния швов и могут производиться как с полной заменой всех материалов, так и с частичной. В таком случае производится работы по замене двух основных составляющих – утеплителя и/или герметика. В качестве утеплителя используется или монтажная пена, или полый утеплитель «Вилатерм». Выполненная с помощью пенополиуретанового трубчатого утеплителя, такая герметизация приемлема по цене, надежна и имеет долгий срок эксплуатации, а также достаточно просто выполнима. Однако, некачественное утепление таким способом, специалистами без опыта работы и с нарушением технологии может привести к быстрому разрушению, проникновению влаги и промерзанию.

2ce6a33d2263af77ce444bf48af04326.jpg

Использование монтажной пены в качестве утеплителя подкупает низкой стоимостью и простотой, а также ее способностью расширяться в отверстиях, плотно заполняя все пустоты. Но этот материал тоже имеет недостатки – пена, расширяясь и выступая наружу шва, требует срезания выступающего поверхностного слоя, который является самым прочным, а внутренняя пористая часть, становящаяся открытой, подвергается разрушительному воздействию солнца и атмосферных осадков.

9aea66a252ca78139c5edb412fe1bc49.jpg

Устройство и типы гидроизоляции бетонных швов

Уплотнение стыков бетонных элементов конструкции может выполняться как с её внутренней стороны, так и с наружной. Внешняя гидрозащита обязательно обустраивается еще на этапе строительства, а внутренняя – в зависимости от назначений помещений или по мере необходимости. Часто такая потребность возникает, если внешняя герметизация получает значительные повреждения, перестает выполнять свои прямые функции, а её восстановление затруднительно.

Распространенные технологии гидроизоляции деформационных швов опираются на применение следующих изделий:

  1. шнуров, лент – разбухающих, а также изготовленных из вспененных или упругих материалов (полиэтилена, каучука);
  2. гидрошпонок;
  3. мастик и герметиков;
  4. битумно-щебеночных засыпок;
  5. проникающих составов;
  6. гидропломб;
  7. инъекционных составов.

Выбор соответствующей технологии обустройства деформационных сопряжений осуществляется еще на этапе проектирования. Результаты технологических мероприятий должны в течение длительного срока выдерживать эксплуатационные и сторонние воздействия, сохраняя герметичность соединения и не снижая эффективности шва.

Характерными примерами гидроизоляции деформационных швов на этапах возведения сооружений являются:

  • установка гидрошпонок из профилированного упругого материала. Линейка продукции «Кальматрон» включает специально разработанные для этих задач гидрошпонки для внешнего и внутреннего (в монолит) монтажа. Первый вариант изделий рассчитан на одностороннее давление жидкости, второй может использоваться под высокими нагрузками в обоих направлениях;
  • закладка шнуров из вспененного каучука либо полиэтилена в стыки при установке блочных элементов;
  • закладка саморасширяющихся шнуров(типа «Ультраплат»). Подходит для сопряжений монолитов, гидроизоляции монтажного шва;
  • послойная засыпка мелкофракционного щебня с битумной заливкой. Используется между установленными или отлитыми бетонными деталями.

Поэтапное проведение герметизации швов дома

Рассмотрим, как утеплить межпанельные швы.

1. На первом этапе работы, перед осуществлением ремонта стыков, необходимо провести некоторые подготовительные мероприятия. Они заключаются в тщательном осмотре межпанельных швов и подготовке поверхности. Сюда включается:

  • очистка поверхностей от краски, пыли, грязи и отслоившихся панелей;
  • удаление со швов и стыков старого, пришедшего в негодность утеплителя и герметизирующего средства;
  • расшивка трещин.

0971058de081f0fe5b638c38f3b6cd2d.jpg

2. Аккуратно заполняются межпанельные швы теплоизолирующим Следует отметить, что этот материал имеет свойство во время затвердевания расширяться и тем самым заполнять имеющуюся пустоту внутри шва. Очистку и герметизацию швов в зданиях можно выполнять как вручную, так и механизированным способом. Перед началом работ необходимо проверить поверхность межпанельных стыков. Она должна быть в сухом состоянии.

3. Утепление межпанельных швов путем установки утеплителя «Вилатерм», который выпускается в виде пустотелых трубок. Он широко используется при проведении ремонта швов в панельных зданиях. По своим свойствам материал обладает хорошей эластичностью, плотной структурой, им достаточно удобно работать. Укладывают «Вилатерм» на слой пены, которая еще не застыла. В диаметре он должен быть на 25-30% больше ширины шва.

Закладка утеплителя производится без разрывов по всей длине так, чтобы осталось место для нанесения герметика сверху утеплителя.

12a67e0ebc2c38519786b7b90a1fa8a2.jpg

4. Последний этап − заделка швов при помощи герметизирующей мастики (водоотталкивающего герметика), которой закрывается предварительно уложенный утеплитель.

На этом выполнение герметизации межпанельных стыков завершено!

Заделка швов между панелями дома проводится в температурном диапазоне от -10°C до +30°C. При этом обязательно должны отсутствовать осадки, в противном случае герметизация стыков может оказаться недолговечной.

Межпанельные швы, герметизация которых выполняется на высоте выше 2-го этажа, заделываются квалифицированными промышленными альпинистами.

Гидроизоляция швов со вскрытием

В большинстве случаев вскрытие шва проводят, если шов был предварительно залит цементом. Но бывают и другие варианты, которые требуют вскрытия швов. О них пойдет речь ниже. Итак…

1. Изначально шов был залит цементом? Со временем, под действием осадков и перепадов температур, цемент начинает растрескиваться, крошиться и пропускать влагу внутрь шва. Это, в свою очередь, является причиной промерзания стен им появления плесени. Вышеописанный вариант герметизации в данном случае не приведет к эффективному результату. На время ситуация может улучшиться, но кардинально она не изменится, а сам герметик очень быстро потеряет свои свойства.

2. Неквалифицированная укладка плит на стадии строительства объекта может стать причиной образования неплотной стыковки плит и появлению пустот. В таких пустотах будет скапливаться влага, а стена – промерзать. Поможет только вскрытие швов, заполнение их пеной и обработка мастикой.

3. Целесообразно выполнить вскрытие шва и в случае, если изначально вилатерм не был заложен по всей длине шва

В местах, где нет утеплителя, также возможно промерзание стены и появление плесени внутри помещения.

Важно! Обсудив проблему герметизации швов с соседями, вы можете рассчитывать на максимально эффективный результат, при котором швы будут обработаны и по площади вашей квартиры, и по площади близлежащих квартир. Именно такой подход позволит максимально рационально подойти к процессу герметизации швов.

Борьба с плесенью

b96fbed9dfb5aeb403fcc0185824ec18.jpgИтак, как я писал выше, плесень в квартире очень вредна для здоровья. Но что делать, если она всё-таки появилась?

Если плесень не сильно распространилась:

  1. Сначала необходимо устранить источник влаги — это в 99 % случаях межпанельные швы. Их нужно заделать и тогда плесень иссохнет.
  2. Просушить стены. Внимание! Ни в коем случае не нужно прогревать комнату до устранения источника влаги! Это приведёт только к тому, что плесень начнёт разрастаться.

Параллельно работам по герметизации швов наши специалисты проведут комплексные мероприятия с использованием специальных бактерицидных материалов, которые позволят полностью удалить плесень с зараженных участков.

Особенности проведения работ по герметизации панельных домов

Так как панельные дома в большинстве своем многоэтажные здания, обычно более пяти этажей в высоту, то работы по герметизации стыков проводятся с помощью применения промышленного альпинизма.

Кроме того, существуют правила, которыми руководствуются при герметизации стыков:

  • При протекании швов торцевых панелей заделываются межпанельные стыки всего торцевого фасада, а также места их соединения с продольными стенами;
  • Дефекты в горизонтальных стыках требуют герметизации всех швов, расположенных на трех-четырех вертикальных рядах панелей;

При проведении работ стоит учитывать и возможную усадку здания, а также подверженность герметиков растяжению и сжатию. Накладываемый слой должен быть в 2 раза тоньше ширины шва.

Стык между стеной и потолком способы заделки

Характерно наличие не только заметных дефектов стыков между плитами перекрытия, но и стенами. Качественно отделать поверхность без устранения трещин не удастся.

Для удаления дефектов рекомендуется использовать:

  • строительную пену;
  • гипсовый раствор;
  • замазку синтетического типа;
  • шпаклёвку для наружных работ.

Самый простой и эффективный материал – пена, которая в процессе застывания расширяется и заполняет пустоты.

Если стыки довольно большие, стоит позаботиться о дальнейшей защите от растрескивания. Предотвратить появление трещин поможет армирующая сетка, альтернативные материалы – хлопок, льняные ткани, которые пропитываются в клеевом растворе. Ткани укладываются поверх отверстия. На заключительном этапе укладывается слой штукатурки.

Работа с широким неглубоким стыком

При наличии неглубоких трещин между плитами перекрытия с шириной от 3 см лучше воспользоваться наполнителем, монтажной пеной.

Ремонт шва – это достаточно трудоемкая работа, которую надо выполнять скрупулезно, иначе потом плохая работа будет видна

Как заделать шов между плитами на потолке с помощью пены? Для этого:

  1. В выемку вводят монтажный пистолет и пеной заполняют отверстие.
  2. Ожидают высыхания пены, обычно занимает около 2-4 часов.
  3. Строительным ножом все выступающие части удаляются, лучше делать выемку в несколько миллиметров для лучшего схватывания, но глубина не должна превышать 5 мм.
  4. Углубление обрабатывают эластичной шпаклёвкой. Удобно пользоваться материалом с помощью 2 шпателей: узкий и широкий. На широком инструменте хранится смесь, а узким шпателем выполняется внесение шпаклёвки.
  5. Замазывают швы на потолке широким шпателем, удалив излишки и другие дефекты.

Гидроизоляция плиты перекрытия балкона

Как правило, герметизацию балконов заказывают владельцы квартира на последних этажах. Это связано с расположением их квартир: вследствие постоянных осадков и влияния солнечных лучей, гидроизоляция балконов приходит в негодность.

Наши балконов предусматривает использование нескольких слоев кровельных материалов. В случае, когда использование кровельных листов невозможно, выполняют гидроизоляцию швов мастикой, при необходимости заполнив пустоты монтажной пеной. Настоятельно не рекомендуется проводить герметизацию балкона самостоятельно. Для этих целей стоит привлечь опытных промышленных альпинистов.

При необходимости дополнительно герметиком обрабатывают рамы по всему периметру, а также на стыках со стеной. Результат: минимум сквозняков и протечек.

Какой бы вид гидроизоляции вы не выбрали, помните, что качество проведения работ напрямую зависит от опыта бригады специалистов, а также качества используемых материалов. Только грамотные профессионалы своего дела могут гарантировать 100%-ный успех, вне зависимости от сложности работы.

Типовые дефекты межпанельных швов

Часто панельные здания в процессе эксплуатации обзаводятся различными дефектами. Виной этому может послужить деформация стен, вызывающая протечки на вертикальных стыках панелей. Иногда протечки возникают в местах прилегания стеновых панелей и балконных плит, в местах стыков оконных проемов. Зимой не защищенные изоляцией стыки промерзают, сквозь них уходит тепло, и в квартире становится холодно.

Иногда дефекты плит обусловлены плохим качеством бетона, из которого они были изготовлены, или отклонением при их создании от технологических правил. Часто большое влияние на образование дефектов оказывает жесткий климат. Чтобы выяснить, в каком состоянии находятся плиты, используется  методика тепловизионного контроля. Глядя на изображения, сделанные с  ее использованием, можно увидеть типичные дефекты плит.

Погодные ограничения на гидроизоляцию межпанельных швов

e9f20d8f4a0214d1e744010d1d4b0ce6.jpg

в реальности не может быть при среднесуточной температуре ниже 5 градусов по Цельсию. Также работы не проводятся в мокрый снег, под дождем или на мокрой панели. Сильный ветер также недопустим.

Герметизация швов относится к категории высотных работ, поэтому каждый наш специалист имеет специальный допуск, а также регулярно проходит курсы переподготовки и повышения квалификации. Наша компания располагает необходимым разрешением и лицензией на проведение высотных работ, а также спецоборудованием, которое обеспечивает качественную и безопасную работу.

Если это необходимо, в работе мы используем строительные леса. Например, с их помощью можно добраться до мест, не приспособленных для работы методом промышленного альпинизма. При небольших объемах работ в таких местах иногда используют автовышку или высотную люльку. Наиболее оптимальный способ будет выбран после того, как специалисты определят примерную стоимость и объем работ.

Цена вопроса

Стоимость герметизации напрямую зависит от стоимости материалов, которые используются на разных стадиях процесса, и стоимости услуг промышленных альпинистов – именно эти специалисты выполняют услуги по герметизации швов.
Что касается цены материалов, то, к примеру, минимальная цена небольшого шва (к примеру, полтора-два метра), составит не менее 3000 рублей.

Предварительно оценить стоимость герметизации Вы можете прямо сейчас, отправив нашим менеджерам заявку на расчет цены.

Еще на этапе планирования, опытные специалисты нашей компании подберут для вас рациональное решение и составят договор о проведении работ. В договоре обязательно будет отражена фиксированная стоимость, сроки проведения работ и срок, в течение которого можно выполнить гарантийный ремонт. К примеру, на герметизацию балконов сотрудники компания дает гарантию не менее года.

Способы гидроизоляции холодных швов

Для большей прочности холодные швы обрабатываются снаружи жидкой резиной. С материалом легко работать, он быстро наносится на поверхность и имеет длительный эксплуатационный период. Данная процедура проводится при температуре не ниже +5°C.

Инъектирование – герметизация смолой, в состав которой входит полиуретан. Она расширяется, заполняя собой все свободное пространство. Это универсальный метод, позволяющий прочно запаковать стыки. Процесс нанесения делится на три этапа: проделываются отверстия 10-15 мм диаметром, для точного опадания в шов с нужной стороны; проводится монтаж пакеров и закачка полиуретановой смолы. В итоге инъектирование обеспечивает полное заполнение всех пустот в фундаменте и стенах.

Типовые технологии ремонта и заделки межпанельных швов

Чтобы сделать дорогостоящий процесс заделки швов менее затратным, специалистами разработаны три типовые технологии ремонта, отличающиеся глубиной и объемом работ:

  1. Первый тип — восстановление мастичного герметичного слоя. Если выборочная проверка и ревизия межпанельного шва показала хорошее качество работ, то по наружному слою герметика просто промазывается новый слой гидроизоляции, утеплитель и гидробарьер из стыка не извлекаются;
  2. Второй тип предусматривает полную замену гидроизоляции;
  3. Третий тип, именуемый чаще как «теплый шов», предусматривает глубокую замену теплоизолятора, гидробарьера и наружной мастичной обмазки.

Совет! Из практики использования герметиков различного рода и состава наиболее эффективным зарекомендовал себя полиуретановый клей «Гермафлекс 1227», помимо отличной адгезии к бетону, материал позволяет получить очень плотный и прочный стык, непроницаемый для воды.

35fee79d7a95a358aa0994a93d2ccfc0.png

Как выполняется капитальный ремонт межпанельного шва

Наиболее сложным является проведение ремонта с полной заменой и заделкой утеплителя и системы гидроизоляции. Первоначально нужно раскрыть и очистить межпанельный шов от старого изоляционного материала, остатков гидроизоляции и герметичного слоя. Рабочим приходится на высоте, в подвешенной скамейке-малярке, удалять старый материал заделки ручным способом с помощью шпателя и столярного резака. Для очистки межпанельных швов существует множество чистящих насадок к пневмодрелям, позволяющих срезать резину и пластик, что называется, до белого бетона, но работать с ними на высоте не всегда удобно.

После очистки полость межпанельного шва обрызгивается водой и заполняется монтажной пеной. Далее, не дожидаясь, пока пена полностью расширится, в стык укладывается трубка из вспененного полиэтилена, например, Вилатерм, или полипропилена, пенополиуретана Пенофлекс. После прикатки теплоизоляции трубу повторно задувают пеной. После отверждения нужно подрезать слой отвержденной пены так, чтобы герметик не выступал за пределы поверхности фасада здания.

d4cefa4ee1be07d0121bbd8fa4f87662.jpg

Нанесение герметика, как и зачистка, может выполняться вручную или пистолетом. Работа сложна и требует немалых физических сил. Можно легко выдавить в полость межпанельного шва целую тубу герметика одной рукой, но другое дело, если за день требуется использовать пару десятков баллонов. Поэтому нередко герметик стараются наносить по старинке, шпателем. От того, насколько точно и качественно уложен слой герметика, зависит стойкость заделки межпанельного шва и его долговечность. Средний срок службы составляет около 10 лет.

После заделки герметиком межпанельный шов нужно заделать штукатурным раствором, предохраняющим полимер от мороза и окисления.

Что выбрать для заделки межпанельного шва

Одним из условий качественного ремонта межпанельных стыков является использование правильно подобранного материала герметика. Наиболее распространенными являются герметики на полиуретановой основе, их ценят, прежде всего, за высокую прочность и долговечность покрытия.

7ef1b31a8fa5c2f3a1fa0fa5d0f1e7a9.png

Полиуретан не всегда выдерживает сильные перепады температуры, иногда из-за этого материал герметика трескается, поэтому для более жестких климатических условий используют силановые герметики. Их стоит отличать от силиконовых, которые значительно дешевле и хуже переносят температурный контраст. Самыми дешевыми и доступными считают акриловые герметики, на практике из-за небольшой прочности акрил больше подходит для герметизации неподвижных стыков.

Этапы устройства гидроизоляции швов

Подготовительные работы:

— зачистить стыки и швы от расслоившегося материала;

— расширить канал на 3 см в глубину и 2 см по ширине;

— выдуть компрессором или другим приспособлением пыль и мелкие частички из каналов;

— нанести слой грунтовки для увеличения адгезии.

В случае протечки сквозь шов или стык, следует углубиться на 5-6 см и заделать треть канала гидропробкой, а затем затирочной гидроизоляцией проникающего действия.

e3d99fa9e27ea617d6cc12519b3aceab.jpg
Замешивание раствора:

— в ёмкость с водой порционно добавляется сухая смесь и разводится путём непрерывного размешивания строительным миксером (примерно 2-3 минуты);

— сделать в течение 3-4 минут перерыв и снова перемешать раствор.

Рекомендуется растворять смесь небольшими порциями, так как свойства затирки сохраняются на протяжении 10-15 минут. Дополнительной растворение водой существенно снижает качество гидроизоляционного материала.

Выполнение гидроизоляции:

— с помощью мастерка или шпателя производить затирку канала, уплотняя каждую порцию;

— после нанесения гидроизоляции необходимо предохранить сырой слой от воздействия ультрафиолета, осадков и мороза, накрыв поверхность плёнкой.

В течение 2-х дней поверхность нужно увлажнять для усиления плотности прилегания.

Заделка трещин производится подобным способом, но только после выяснения причин их образования и полного устранения. Если не выявить вовремя места просачивания осадков, которые чаще всего образуются в швах конструкции, трещины будут увеличиваться, деформируя края бетонных плит. Устранить глобальные повреждения будет гораздо тяжелее.

     Поделиться:

Материалы для герметизации швов

Для герметизации швов мы используем только высококачественные материалы, которые мы используем много лет, технология работы с которыми отработана и мы знаем, как они ведут себя спустя 5-10 лет.

Вилатерм

dc925a8885297e5bbd2ec3b2cbb47065.jpg

Это прежде всего теплоизоляционный материал, как видно из его названия, но также обеспечивает звукоизоляцию и виброизоляцию. Изготовляется специально для заделки межпанельных швов разных диаметров. Подбирается под шов — диаметр вилатерма должен быть на один-два сантиметра больше ширины шва, чтобы, с одной стороны, закрывать полностью шов, а с другой, быть не сильно сплюснутым. Вилатерм изготавливаемая на современном оборудовании, экологически чист, изготавливается из полиэтилена высокого давления путем вспенивания бутан-пропановой смесью.

Акатамаст

Это один из лучших герметиков российского производства, которая полностью соответствует мировым стандартам.

Строительная пена

Мы  используем профессиональную строительную пену. При отрицательной температуре, мы применяем норвежскую пену — лучше её на морозе нет. Её применение позволяет нам спокойно работать до 15 градусов.

При положительной температуре мы чаще всего используем немецкую профессиональную пену.

Инструменты и материалы

Заделка швов на потолке потребует подготовку инструментария и материала. Их следует заготовить до начала потолочных работ с плитами.

7c3eb359870d5c0efeb98dc9152e05c6.jpgШпатель с гибким упругим лезвием

Чем заделать швы на потолке между плитами? Для этого вида работ требуется:

  • грунтовка глубокого проникновения, лучше бетоноконтакт. Грунт предназначается для улучшения адгезии бетонной поверхности и материала, которым планируется заделывать щели;
  • цемент марки НЦ, его используют для устранения глубоких выемок. Главным отличием от стандартного состава является способность расширятся и заполнять отверстия в процессе застывания;
  • для широких щелей пригодится теплоизоляционный материал, наполнителем служит строительная пена, полиуретан или вспененный полиэтилен;
  • шпаклёвка с эластичным материалом (латекс);
  • герметик;
  • армированная сетка с шириной 4-5 см, если ширина трещины позволяет поместить металлическую основу внутрь;
  • стартовая и финишная шпаклёвки.

Обрабатывая потолок, как и пол, стены, понадобятся базовые электроприборы. Тип инструмента зависит от технологий заделки швов, обычно достаточно:

  • различной величины шпателей;
  • металлической щётки;
  • пульверизатора;
  • строительного ножа;
  • перфоратора, легко заменить дрелью с ударным режимом;
  • наждачной бумаги.

Какие инструменты нам пригодятся

Перед тем как закрыть стыки плит на потолке, следует позаботиться об индивидуальной безопасности: очки для защиты глаз, респиратор, удобные перчатки и спецодежда.

Частичное вскрытие шва

При нарушении части покрытия или отсутствии уплотнителя за цементным раствором необходимо провести частичное вскрытие стыка между панелями. Этот способ более надежен, чем косметический ремонт. Выполняется работа в следующем порядке:

  • Сначала удаляют разрушившийся цементный состав. При вскрытии только определенной части шва нужно просверлить в нем отверстия через каждые 25 см. При этом необходимо пользоваться буром 10 мм.
  • Затем пустые зоны за штукатуркой следует заполнить монтажной пеной. Для этого применяют строительный пистолет, удобно дозирующий пену.
  • После застывания пены ее выступающая часть должна быть обрезана. Весь шов следует обработать грунтовкой. Все участки, которые были вскрыты, необходимо оштукатурить.

На завершающем этапе работ стыки обрабатываются битумной мастикой.

9184f565be5a18818a21520f56ff57f9.jpg

 

Гидроизоляция холодного шва

Для герметизации рабочих швов одинаково выгодно использовать такие виды гидроизоляции как:

  • Разбухающие шнуры;
  • Инъектирование;
  • Безусадочные цементные составы.

Холодные швы значительно снижают прочность и водоустойчивость бетонной конструкции, и способствуют разрастанию плесени за счет повышенного всасывания бетоном влаги.

Гидроизоляция безусадочными составами

Чаще всего применяются безусадочные тампонажные смеси. Особенностью сухих составов для гидроизоляции швов является их мгновенная реакция на проникновение влаги. Смесь затвердевает в течение 60 секунд после соединения с водой.

Преимущества сухих составов:

  • Максимальная простота технологии применения, благодаря которой имеется возможность использовать метод и при возведении нового здания, и при ремонтных работах;
  • Подходит практически для всех видов конструкций, независимо от их предназначения.

Недостатки безусадочных составов:

Безусадочные составы можно использовать только для гидроизоляции неподвижных строительных швов.

Преимущества инъектирования холодных швов бетонирования

Метод инъектирования является самым молодым из всех известных способов изоляции. Тем не менее, за короткий срок он получил признание как самого эффективного, надежного и универсального метода. Технология его проведения позволяет устранить любой дефект, допущенный по ходу строительства, а так же провести качественный ремонт готового здания, без обширных демонтажных работ.

Область применения инъекционной гидроизоляции зависит от того какие материалы используются в данном случае. Для гидроизоляции холодных швов берутся полиуретановые смолы. Они обладают высокой адгезией, устойчивы к воздействию агрессивных водных потоков, и отлично выдерживают резкие перепады температур.

Преимущества инъектирования холодных швов:

  • Обладает максимальными показателями гидроизоляции;
  • Возможность широкого выбора материалов для использования;
  • На много продлевает срок эксплуатации здания.

Недостатки инъектирования:

  • Нежелательно применение для изоляции усадочных и деформационных швов;
  • Имеет ограничение по толщине герметизируемой плиты.

Преимущества системы Пенебанд

При проведении таких работ, как гидроизоляция шва, одной из главных проблем будет сложность доступа к обрабатываемой поверхности. Система Пенебанд специально разработана таким образом, чтобы облегчить проведение подобных работ и максимально сократить сроки обработки поверхности.

В состав системы входит:

  • лента Пенебанд – это эластичная лента для гидроизоляции швов;
  • лента PeneBand S;
  • клей Пенепокси (PenePoxy) – однокомпонентный клей, созданный на основе модифицированного полимера, затвердевающего на воздухе с превращением в прочный и эластичный материал. Он не включает силиконов, растворителей, ПВХ и изоцианатов;
  • клеящий состав Пенепокси 2К (PenePoxy 2К).

Гидроизоляция швов между плитами и других швов с помощью системы Пенебанд характеризуется следующими преимуществами:

  • простота монтажа;
  • хорошая адгезия к основным строительным материалам (бетон, металл, пластик, камень);
  • устойчивость к ультрафиолету;
  • срок службы более 50 лет;
  • устойчивость к агрессивным средам;
  • экологичность;
  • возможность использовать под водой.

Лента Пенебанд (PeneBand), которая подходит для проведения большого количества работ, в том числе таких как гидроизоляция холодного шва, упакована в рулон длиной 20 м, клей Пенепокси (PenePoxy) – в тубу, или файл-пакет, объемом 600 мл.

Пенебанд хранится 36 месяцев, Пенепокси – 12 месяцев. Эти материалы нужно хранить в запечатанной упаковке в сухом месте, соблюдая температурный режим (-80 до +80°C).

Специалисты ООО «Новотех» готовы не только продать вам все необходимые для гидроизоляции швов материалы и проконсультировать относительно особенностей их применения. Мы также выполняем все необходимые работы, которые понадобятся для полной гидроизоляции вашего объекта. Наша высокая квалификация подтверждается большим опытом успешно реализованных проектов.

Мы находимся в Москве, однако работаем с клиентами во всех регионах России. Во многих городах есть представительства компании «Новотех». Также мы готовы отправить ваш заказ любой транспортной службой доставки. Свяжитесь с нашими менеджерами любым удобным способом, чтобы сделать заказ или получить подробную консультацию.

 

Обработка деформационных швов

Деформационный шов – обязательный элемент строительной конструкции. Он делит здание на участки от грунта до крыши, уменьшает нагрузку на бетонные элементы зданий, защищает от трещин при осадках и температурных расширениях. В то же время деформационный шов –  место возможных протечек дождевой и грунтовой воды.

Для инъектирования деформационных швов используются составы на основе полиуретана или акрила. Они полимеризуются под действием влаги и быстро создают водонепроницаемый барьер.  Сначала в шов устанавливают эластичный профиль, который со стороны поверхности закрывают герметиком.  Затем  на расстоянии 5-15 см от края шва под углом 45⁰сверлят шпуры. В них вставляют паркеры, через которые под давлением подаётся инъекционный материал. После инъектирования шпуры заделывают  микроцементом с гидроизолирующими свойствами.

Технология теплый шов

Самым качественным способом герметизации межпанельных швов является именно эта технология. Ее стоимость довольно высокая, однако результат оправдывает ожидания. Работа проводится по простой схеме:

  • Межпанельный шов следует вскрыть по всей длине. Старый герметик должен быть полностью устранен. Всю поверхность шва обрабатывают грунтующим составом.
  • Затем шов следует заполнить монтажной пеной. Необходимо помнить, что она может увеличиться втрое. Именно поэтому пену следует подавать в глубину шва. Необходимо, чтобы она заполнила около четверти толщины панели.
  • Когда объем пены станет увеличиваться, в стык необходимо уложить Вилатерм – этот уплотнитель изготавливается из полиэтилена.
  • Благодаря этому пена не выйдет наружу. Этот уплотнитель реализуется как полые трубки. Однако нередко встречаются и сплошные варианты. Вилатерм может иметь размеры, превышающие размеры шва на 10%. Его необходимо устанавливать на нужное место шпателем. Его следует немного вдавить в монтажную пену.
  • Лучше, если валик Вилатерма будет расположен на той же высоте, что и внешняя грань панели. После герметизации шва нужно лишь нанести на него водоотталкивающую мастику.

Такая технология заделки стыков сегодня является наиболее эффективным способом ремонта наружных поверхностей панельных домов. При выборе этого способа эффективность работы оказывается самой высокой. Шов утепляется, становится водонепроницаемым, а также защищенным от осадков. Это позволяет увеличить срок эксплуатации всего дома.

Заделка межпанельных швов в многоэтажных конструкциях выполняется профессионалами. Можно проводить эксперименты лишь на уровне первого и второго этажа – при устройстве надежны лесов. В остальных случаях требуется вызвать промышленных альпинистов.

c8061cf5c1ece12e120837ff70032523.jpg

Что дает заделка межпанельного шва

На рассыпающиеся межпанельные стыки можно было бы не обращать внимания, если бы высыпавшиеся из межплитного пространства герметик и мастика не приводили к серьезным проблемам:

  • Устройство панельного дома таково, что увеличение размеров или полное разрушение заделки приводит к образованию огромных щелей между стенами и полом, через которые в помещение квартиры проникает вода и холод;
  • Регулярное замерзание воды, накопившейся в межпанельном стыке, постепенно разрушает края железобетонных плит, что, в свою очередь, может привести к частичному ее разрушению с образованием огромных дыр и сколов.

К сведению! Срок эксплуатации материалов, мастики и герметика, используемых для заделки межпанельных стыков, даже в идеальных условиях эксплуатации редко превышает десяток лет.

dd3a15eca6659846585bcf64f578343e.png

Если в процессе усадки коробки панельного дома происходила подвижка или осадка фундамента, то герметик из межпанельного шва мог разрушиться и высыпаться всего за пару лет. Технологией обработки межпанельных швов предусматривалась двухслойная заделка, состоящая из утеплителя, гидроизоляции и наружного мастичного слоя, защищающего пористую массу от влаги и солнечного ультрафиолета.

Первые попытки ремонтировать межпанельные швы многочисленными кустарными и полулегальными фирмами сводились к простому заполнению стыка между плитами обычной битумной массой, которой латают дыры в кровельных покрытиях многоэтажек. Разрушенные края и полости межпанельного шва заполнялись полимербетонной массой и замазывались смесью смолы и гудрона. Чтобы черное пятно не раздражало жильцов панельного дома, следы ремонта прокрашивались краской в тон фасада здания. Такая заделка переживала максимум одно-два жарких лета, в течение которых битум расплавлялся и вытекал из стыков. Кроме того, теплоизоляционные свойства такой заделки межпанельных швов практически равнялись нулю.

3517aa31ab42d405dc6227efa7f61fb5.png

Даже при удачном ремонте на углах квартир панельных домов продолжал выступать иней, конденсироваться влага и разрастаться грибковый налет. Но чаще всего битумная заделка в зимнее время отходила коржом от бетонной стены и играла роль импровизированного водосточного желоба. Дождевые потоки воды, стекающие по панельным стенам, перенаправлялись отслоившейся заделкой непосредственно в полость межпанельного шва. Особенно сложно было жильцам первого и последнего этажей дома, у которых квартиры могли подвергаться настоящему затоплению.

e7b71eba737ca148f35f828077681043.jpg

С появлением аэрозольных упаковок ППУ заделку межпанельных швов стали выполнять с помощью пенополиуретана. Запененные швы хорошо держали тепло, но быстро приходили в негодность из-за размерзания и разрушающего действия солнечного ультрафиолета.

Выводы

Тепло- и гидроизоляция стыков панелей старых домов должны проводиться в соответствии с технологией «теплый шов». Это позволит защитить стену от дальнейшего разрушения, а также создать благоприятные условия в квартире. Лучше, если стена будет обрабатываться сразу на большой площади, в противном случае через несколько сезонов влага может разрушить часть отремонтированной поверхности.

Когда необходимо сделать временный ремонт, допустимо выполнить косметическую отделку стен или частично утеплить швы. Это поможет избежать дальнейшего разрушения стен. Изнутри проводить заделку щелей не рекомендуется. Это не только впустую потраченные средства, но и лишний повод для застоев влаги в стыках между панелями.

Разобраться, как заделать швы снаружи в панельном доме, можно по инструкции технологии «теплый шов». Однако все работы на высоте проводятся промышленными альпинистами. Это позволит сделать работу более качественно и уберечь себя от возможных травм.

Отправить комментарий

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий