Газификация частного дома: способы, схемы, какие потребуются разрешения, изменения в правилах

Принадлежность централизованного газопровода

Большая часть газопроводных магистралей низкого давления в России принадлежит местным ГРО, т.е. госпредприятиям, ответственным за газоснабжение и газификацию в данном регионе. Но ближайшим газопроводом к нуждающемуся в природном газе участку может оказаться не государственные, а ведомственные или частные коммуникации.

Расходы на блок редуцирования, а тем более на комплекс распределения газового топлива для одного домохозяйства будет крайне велики. Рациональнее договориться об их установке с соседями в складчину

К примеру, в относительно удаленных от райцентров населенных пунктах газопроводы часто принадлежат местным жителям на основании партнерского соглашения. Также в дачных поселках – в них газопроводящие сети, как и другая местная инфраструктура, являются частными, состоящими в собственности дачных объединений.

Вести переговоры о подключении к таким газовым сетям придется с их собственниками и государственные тарифы им, с большой вероятностью, не подойдут.

Условия для подключения дома к газовой сети

Порядок технологического присоединения частных коттеджей и других объектов капитального строительства к газовым магистралям прописан в постановлении Правительства РФ № 1314 от 30 декабря 2013 года.

Согласно этому документу, подключить к сетям газораспределения можно как уже полностью завершенные объекты, так и те, что только строятся или реконструируются.

Но прежде чем собирать документы и обращаться с заявлением в местные организации, стоит сначала выяснить, возможно ли в принципе сделать подключение вашего участка к магистральному газопроводу. Конечно, все нюансы смогут знать только компетентные специалисты, но основные проблемы, с которыми можно столкнуться при газификации дома, мы постараемся перечислить.

Чтобы получить согласование на подключение коттеджа к магистрали с газом, у здания должна быть хотя бы основа – фундамент, стены, крыша

Трудности могут возникнуть в следующих случаях:

• Большое расстояние от дома до магистрали – прокладка многокилометрового трубопровода может вылиться во внушительную сумму.
• Наличие автотрассы федерального значения или железнодорожного полотна на пути – оформить и осуществить «переход» ветки через оживленную дорогу очень сложно и дорого, поэтому, скорее всего, вы столкнетесь с отказом.
• Путь через частную собственность – если газовую трубу нельзя пустить в обход чужих участков, потребуется получить письменное согласие от их владельцев, которые могут, но не обязаны его предоставить.
• Сложный рельеф – если местность изобилует каменистым грунтом, оврагами и прочими природными преградами, прокладка подземного трубопровода становится дорогостоящим, а иногда и неосуществимым проектом.
• Недостаточная пропускная способность – если давление в самой магистрали низкое, вопрос о новых подключениях может быть «заморожен» на неопределенный срок.

Поэтому, если речь идет не про уже отстроенное здание, а только выбор подходящего участка под будущий дом, рассматривайте варианты с уже подведенными коммуникациями.

В идеале поселок должен быть снабжен отдельной газовой трубой, от которой предстоит только сделать ответвление на свою территорию. В этом случае процесс согласовательных процедур сокращается до минимума.

Законы и нормативные акты

В процессе оформления газификации объекта следует руководствоваться следующими законами и нормативными актами:

1. ПП РФ от 30.12.2013 N 1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения».
2. ФЗ от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в РФ».
3. ГОСТ Р 54961-2012 «Системы газораспределительные. Сети газопотребления».
4. Гражданском Кодексе РФ, ФЗ № 51.
5. ПП РФ от 15.06.2017 № 713.

Также рекомендуем вам обязательно сходить в местную ресурсоснабжающую организацию, в которой вам обязательно подробно расскажут весь порядок действий и объяснят нюансы подсоединения в конкретной местности.

Если вы заказываете подведение газа “под ключ” местной ресурсоснабжающей организации, вы сможете избежать перелопачивания кипы нормативных документов, вам все сделают по правилам и по мере необходимости будут запрашивать нужные документы. Однако некоторые нормы и законы лучше знать, например, полагается ли вам субсидия на газификацию

Все это поможет вам избежать лишней беготни по инстанциям и долгосрочности решения проблемы подключения.

Необходимость проектирования

Обеспечить безопасное и безостановочное поступление газа к жилому помещению- является важной и основной задачей для инженеров при выполнении проекта газовых систем частного дома. Для этого нужно соблюдать ряд норм и правил, находящихся в специальных справочниках, государственных стандартах и СНиПах

Занимаются проектированием газооборудования специальные проектные организации. Проектировщик должен учитывать все нюансы от токсичности газа до монтажа оборудования. Проект-это основа процесса газоснабжения дома и начинать нужно с него, а после того, как проект утверждён газовой службой, наступает возможность осуществить монтаж газовой системы.

Какими бывают газгольдеры конструктивные особенности

По месту расположения различают наружные и подземные газгольдеры, первые ввиду слишком низких температур в зимнее время не используются в бытовом хозяйстве – для них нужен обогрев, что экономически невыгодно.

Также газгольдеры могут располагаться вертикально и горизонтально по отношению к плоскости земли, но в связи с тем, что вертикальные виды имеют малую площадь испарения по сравнению с горизонтально размещенными, они редко применяются в промышленной и бытовой сферах.

Практически все подземные газгольдеры имеют однотипную конструкцию из резервуара и горловины, минимальная глубина залегания резервуара под поверхностью земли – около 600 мм, некоторые модели комплектуются люком-лазом.

Поэтому отечественный производитель поставляет на рынок резервуары с конструктивным исполнением (высокой горловиной), рассчитанным на эксплуатацию в холодных климатических условиях, но как отмечалось выше, материал их изготовления значительно уступает европейской стали по качеству.

Рис. 19 Типовые конструкции арматурных отсеков газгольдеров для автономного газоснабжения

Использование двух и более газгольдеров

Иногда, вместо одного, устанавливают два газгольдера (в случаях, когда на участке недостаточно места, увеличился объем потребления и т.д.) при этом их соединяют друг с другом по жидкой и газообразной фазам. Таким образом, можно увеличить объем сохраняемого газа, площадь его испарения, заправлять резервуары поодиночке или вместе.

При их соединении удобнее использовать модели с высокими патрубками, которые является одним из вариантов стандартных конструктивных исполнений.

Как правильно установить газгольдер

Установкой газгольдера занимается только специализированные фирмы со штатом опытных работников, для проведения работ требуется специальная техника для перемещения тяжелых грузов, приспособления для сварки ПНД труб – теоретическая возможность провести работы своими руками (не считая других нюансов) практически отсутствует. Последовательность проведения работ специализированной фирмой:

• В соответствии с планом дома выбирается подходящий участок для размещения резервуара.
• В заданном месте выкапывается котлован необходимого размера и траншея для размещения трубопровода ниже глубины промерзания грунта, на дне котлована по горизонтальному уровню формируется песчаная подушка.

Рис. 20 Установка газгольдера – основные этапы

• Поверх подушки укладывается бетонная плита с четырьмя выступающими пластинами с отверстием и размером с газгольдер, при укладке ее дополнительно проверяют на соответствие горизонту.
• Вдоль осевой линии плиты размещается резиновая подложка для защиты емкости от коррозии и механических повреждений, после чего резервуар выгружается и укладывается на подложку. Он закрепляется стальными тросами в защитной оболочке прикручиванием к стальным пластинам. Некоторые резервуары оснащены стальными опорами и не требуют подложки для установки.
• Устанавливают на резервуар регулятор давления, подключают пластиковую трубу газопровода и прокладывают ее в траншее с небольшим уклоном, в самой нижней точке устанавливают конденсатосборник.
• Приваривают к концу подземной газопроводной ПНД трубы цокольный ввод, свободный конец заводят в дом.
• По окончании работ проводят проверку системы опрессовкой, засыпают котлован и траншею, восстанавливают травяное покрытие, укладывая на место снятый дерн.

Что поменялось в правилах газификации частного дома

До 2016 года было достаточно сложно даже примерно спрогнозировать сколько стоит подключение газа к частному дому – так как отсутствовало законодательное регулирование и контроль. Это приводило к тому, что монополисты могли единолично устанавливать сроки проведения газификации и ее стоимость. Но, с принятием новых законов максимальные сроки проведения газификации были ограничены полутора годами.

Стоимость и сроки утверждения и выполнения проекта газификации частного дома теперь регулируются законодательно. Это значит, что сторона, заказывающая услуги, теперь может принимать более активное участие в контроле работ и требовать их своевременного выполнения.

Видео описание

Какие еще возникают вопросы по поводу стоимости подключения, рассказано в видео:

Заключение

Хотя проведение газификации частного дома долгий, утомительный, и недешевый процесс, его важность трудно переоценить. Все, кто имеет возможность газифицировать жилище, делают это в первую очередь, тем более, что с принятием новых законов у населения появилась возможность спрогнозировать сроки выполнения работ

Источник

Сколько стоит автономная газификация дома?

Расходы на установку автономной газовой системы очень индивидуальны. Помимо особенностей участка, грунта и дома, они также зависят от региона, и местных цен на сжиженный газ.

В качестве примера, можно рассчитать затраты на автономную газификацию коттеджа в Подмосковье. Так, для отопления дома площадью 150 кв. м потребуется установить газовый резервуар с объемом не менее 3000 л.

В этом случае расходы будут такими:

• За сам газгольдер придется заплатить около 165.000 руб.;
• На земляные работы и подведение газовых труб в дом уйдет порядка 20.000 руб;
• Ежегодные затраты на заправку составят 51 000 руб.

Монтаж автономного газопровода

Если владелец участка хочет сократить расходы на монтаж автономного газопровода, он может самостоятельно вырыть котлован для газгольдера. Но сделать это необходимо в точном соответствии с проектом. Все остальные работы лучше доверить специалистам, чтобы все было проделано в полном соответствии с требованиями безопасности.

При установке автономной газовой системы следует использовать наружную прокладку труб, для соединения отдельных участков применяют только неразъемные соединения

Все газовые трубы следует прокладывать только открыто, их нельзя прятать под стяжкой, фальшь-панелями или другими декоративными элементами. Тщательно следует продумать план разводки труб для сжиженного газа.

Не допускается проводить такие коммуникации транзитом через жилые помещения, через кухню или другие подсобные помещения, в которых уже установлены (или будут установлены) приборы, которые работают на сжиженном газе.

Процесс установки газгольдера в котлован включает ряд традиционных этапов:

Еще один категорический запрет, связанный с монтажом газовых труб – разъемные соединения. Разумеется, разъемы необходимы в начале сети, т.е. там, где сеть подключена к баллонам или газгольдеру. И в конце, при соединении трубы с котлом или колонкой также необходимо поставить разъем.

Но на всей протяженности автономной газовой магистрали соединения нужно делать только неразъемными. О той части газопровода, которая проложена снаружи, нужно позаботиться дополнительно.

Всю наружную сеть следует тщательно утеплить, используя специальные материалы, устойчивые к возгоранию. Кроме того, нужно обеспечить отвод конденсата, это уменьшит вероятность коррозии труб.

Чтобы сократить расходы на монтаж автономного газопровода, можно самостоятельно выкопать котлован для подземного газгольдера, но при этом обязательно нужно следовать проектной документации

Газовый котел нужно установить в отдельном помещении – понадобится обустройство котельной. Ее объем должен быть не менее 15 куб. м. В помещении необходимо сделать окно, площадь проема которого составляет не менее половины кубического метра.

Такое отверстие в наружной стене создаст выход для взрывной волны в случае аварии. Если газ взорвется в помещении с глухими стенами, все здание может серьезно пострадать.

На входе в котельную следует поставить дверь, которая открывается наружу. Еще один момент, которым нельзя пренебрегать – вентилирование помещения котельной. Приток свежего воздуха должен быть постоянным, чтобы обеспечить горение газа.

Необходимо обеспечить достаточно хороший воздухообмен, чтобы газ не концентрировался в помещении с открытым огнем в случае случайной утечки.

Газовый котел следует устанавливать в отдельном помещении с окном и дверью, которая открывается наружу. Отделку выполняют с помощью огнестойких материалов

Вентиляция также предотвратит отравление продуктами горения, если возникнут проблемы с дымоходом. Если нет возможности выделить для котла отдельное помещение, допускается установка некоторых моделей в подвале или на цокольном этаже.

Но в этом случае следует обязательно установить в помещении с котлом систему для контроля уровня содержания опасных газов в воздухе.

Монтажные работы по автономной газификации газгольдером занимают обычно два или три дня. Но после их окончания следует оформить еще ряд документов и провести некоторые согласования. Испытание готовой системы на герметичность должно быть проведено под наблюдением специалистов из областной газовой организации и Ростехнадзора.

Перед тем, как выполнять обратную засыпку подземного газгольдера песком, необходимо подождать после его установки около двух-трех недель

После проверки газгольдер засыпают песком, после чего нужно подождать около трех недель перед первой заправкой емкости сжиженным газом. Окончание работ должно быть оформлено официальным актом приема-передачи. Одновременно обычно заключают договор о сервисном обслуживании.

Иногда удобнее пригласить для монтажа наружного и внутреннего газопровода разных подрядчиков. В этом случае специалисты рекомендуют разграничить ответственность между исполнителями и оформить этот момент отдельным актом. Не помешает также позаботиться о страховании гражданской ответственности.

Преимущества подключения газа к частному дому

Недавно гражданам приходилось задумываться, стоит ли хлопотать ради голубого огонька. Для подключения к трубе приходилось тратить много времени и денег. Это объяснялось монополизацией отрасли. Местные власти сами устанавливали стоимость услуг, в итоге цены были заоблачными. 2014 год стал переломным: начали действовать новые нормы, общие для всей страны.

Чем же привлекательно проведение газа в частный дом? Поскольку расценки снизились, гражданам стало выгоднее заказывать подобную услугу. Сейчас единовременно нужно заплатить за подключение к трубе, чтобы потом иметь относительно дешевое топливо. Что касается самой процедуры, то газификация дома в корне не поменялась. Все равно необходимо обойти немало инстанций, оформить множество разрешений и потратить время на то, чтобы добиться желаемого.

Важно заметить, что топливо в дома подают по-разному. Газификация бывает двух типов:

• централизованная;
• автономная.

В первом случае топливо подается через центральную магистраль, во втором — через газгольдеры. Однако и магистрали бывают разными: подземными, наземными и комбинированными. В любом случае на практике использовать такое топливо намного выгоднее, чем уголь, на который, к примеру, необходимо затрачивать почти в 10 раз больше средств. Есть и определенное удобство: подведенный газ можно применять не только для создания в помещении комфортной атмосферы, но и для приготовления пищи, подогрева воды.

Категории газифицируемых объектов

Согласно Постановления №1314 Правительства России домовладельцам необходимо выяснить, сколько стоит сейчас провести в их дома газ через обращение в региональную службу газораспределения.

Прежде всего, расходы домохозяйства на технологическое подключение зависят от объема работ по газификации. В связи с этим определено три категории капитальных объектов.

Первая категория объектов. В первой категории состоят частные домохозяйства, общее потребление природного газа в которых не выше 5 м³/ч.

К ним приравниваются предприятия малого бизнеса, технологическое оборудование которых потребляет не более 15 м³/ч смеси пропана с бутаном. Т.е. наименьшая плата за подключение к газораспределительной сети взимается с коттеджей площадью менее 300 м² и малых предприятий из коммунально-бытовой области.

Выполнение монтажных работ по подводке газопроводной нитки завершится у границы участка. Разводка газовой трубы по потребляющему оборудованию домохозяйства на его территории выполняется по отдельному проекту

Возможный объем работ по прокладке присоединительных газовых коммуникаций к домохозяйству первой категории ограничен:

• наибольшая дистанция от магистрального газораспределителя до потребляющего газ оборудования – менее 200 м;
• давление газа в газоснабжающем источнике – до 0,3 МПа.

Помимо этого прокладка вводных газопроводов производится без построения пунктов редуцирования (снижения давления) магистрального природного газа.

Плата за подключение газопровода для объектов первой категории составляет 20 000-50 000 рублей (п.8 приложения к приказу ФСТ РФ №101-э/3 от 28.04.2014 г.). Точная цена определяется местной ГРО согласно условий на данной территории, но не может превысить 50 000 руб.

Вторая категория объектов. В числе объектов второй категории состоят домохозяйства, подключение которых требует распределяющих газопроводов и/или создания пунктов редуцирования магистрального газа. Их ориентировочное потребление газа выше нормы объектов первой категории, требуется более высокое давление газоснабжения (т.е. 0,6 МПа и более) и т.п.

Соответствие стоимости подключения по первой категории наблюдается, если ввод трубопровода выполняется в газомагистраль низкого давления. Если же понадобится редуцирование газа – цена подключения превысит 50 тыс. руб.

В частном жилищном секторе объекты, подпадающие под вторую категорию, обычно имеют площадь свыше 300 м². Для их газификации применяются стандартизованные тарифные ставки, рассчитываемые по разработанной ФСТ РФ методике (приложение к приказу №101-э/3 от 28.04.2014 г.).

Надо отметить, что заявителям объемов потребления природного или искусственного газа от 300 м³/ч и выше требуется согласовывать подключения газа с ГРО, имеющей технологическую связь с газопроводом исполнителя.

Утверждение сумм тарифов за подключение газа к домохозяйствам второй категории производит местный орган исполнительной власти РЭК (т.е. региональная энергетическая комиссия).

Третья категория объектов. К объектам капстроительства третьей категории принадлежат хозяйства, нуждающиеся в индивидуальном проекте газификации. Для них сумма определяется по проектно-сметной документации, предварительно прошедшей экспертизу.

Размер расходов на газификацию для домовладений третьей категории устанавливается РЭК, относящейся к местоположению подключаемого к магистральному газу хозяйства.

Расценки на пробрасывание газопровода по участку от пограничного ввода у разных компаний неодинаковы. Однако стоит учесть потребность многочисленных согласований газового проекта. С опытным предприятием-исполнителем полноценная газификация произойдет быстрее

Характерными признаками объектов заявителей, нуждающихся в газификации, считаются следующие условия:

• плановый расход природного газа от 500 м³/ч;
• работы по присоединению к газовой магистрали требуют выведения трубопровода через территории лесфонда, по скальным грунтам, болотам и водным препятствиям;
• работы по монтажу газопровода требуют прохода через препятствия, вынуждающие применять горизонтально-направленное бурение.

Т.е. по правительственному Постановлению №1314 жестких расценок на технологическое присоединение заявителей к газовой сети фактически нет. Стоимость газификационных работ зависит от ряда условий, определяющих ее размер в рамках соответствующих методик ФСТ РФ.

ОСОБЕННОСТИ

При монтаже газовой системы надо установить датчики, которые в случае утечки газа должны его перекрыть. По существующим нормам цистерну надо размещать как минимум в десяти метрах от дома. Поэтому на участке в шесть соток газгольдер поставить проблемно. Впрочем, такую систему можно использовать на несколько домов, выделив общий участок в отдалении от построек. Б

ольшинство фирм, устанавливающих газгольдеры, требуют, чтобы сжиженный газ покупали лишь у определенных поставщиков. Мол, иначе они не гарантируют нормальной работы оборудования. Но в отличие от цен на бензин государство не регулирует стоимость такого газа.

ОСТОРОЖНО

«Примерно 20 процентов газгольдеров в стране — восстановленные», — предупреждает Алексей Васильев, представитель Общества защиты прав потребителей. Отработанные газгольдеры закупают в Европе как металлолом.

В России с цистерны снимают старое антикоррозийное покрытие и наносят новое. Такая емкость стоит в два‑три раза дешевле.

«Неспециалисту отличить старый газгольдер от нового сложно, — говорит Васильев. — На оболочке восстановленных цистерн всегда есть участок, обычно круговой формы, который вскрывали, чтобы обработать цистерну изнутри, а потом заваривали заново».

Но как поведет себя такой газгольдер под давлением сжиженного газа, всегда загадка. Поэтому лучше не рисковать и не экономить.

0,5 миллиона рублей в среднем стоит оборудование и монтаж системы автономной газификации. 1‑1,5 миллиона стоит монтаж оборудования и подключение к магистральному газопроводу. От 2 до 20 тысяч литров емкость газовой цистерны. В зависимости от своих нужд (дом используется летом или круглый год) заправлять цистерну придется один-два раза в год.

Срок службы газгольдера — 30‑50 лет.

4 рублей/литр стоит газ из магистрального трубопровода.

Круглогодичное отопление дома в 200 квадратных метров обойдется в 30-40 тысяч рублей.

15 рублей/литр в среднем стоит газ при заправке автономной системы.

Круглогодичное отопление дома в 200 квадратных метров обойдется примерно в 150 тысяч рублей.

Автономное газовое отопление. Нюансы в обслуживании и эксплуатации

Правила эксплуатации газгольдера ничем не отличаются от обычного бытового баллона

Важно следить, чтобы количество газа внутри было не менее 10% и не более 85% от объема емкости

Насколько безопасна система?

Чтобы исключить утечку газа, в доме устанавливаются чувствительные датчики, которые подают сигнал тревоги. Благодаря своевременному оповещению, семья может сразу вызвать ремонтную бригаду.

В случае если возник пожар, поступление газа перекрывается за счет термозапорных клапанов.

Газгольдер может выдержать прямое попадание молнии, безо всяких последствий. В процессе установки специалисты проводят работы по заземлению оборудования. Таким образом, высоковольтный разряд уйдет в землю, не повредив приборы.

Максимальная загазованность не должна превышать 0,4%. При превышении этого показателя срабатывает сигнализатор, который подает импульс на клапан и блокирует подачу смеси.

Купить котел газовый

Получение технических условий

Перед началом процесса нужно выяснить. На балансе, какой организации находится газопровод, размещенный около придомового участка застройщика. Собственно у него и потребуется оформить технические условия (ТУ), а также выполнить за них оплату.

Для оформления ТУ, владельцу потребуется предъявить такие документы:

1. Паспорт и идентификационный код.
2. Топосъемка и кадастровый план земельного участка.
3. Оригинал техпаспорта дома.
4. Данные по расходу газа и целевое назначение потребления: отопление, ГВС и пищеприготовление.
5. Разрешение на строительство дома, если объект не введен в эксплуатацию.

Технические условия выдаются в течение 10 дней после оплаты заявителем и должны храниться собственником постоянно. Если ТУ выданы не будут, заявитель может обжаловать действия монополиста в судебном порядке.